NieuwesluiswegStelling6011Breskens03.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens06.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens12.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens14.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens18.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens01.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens02.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens19.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens04.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens07.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens08.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens09.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens10.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens11.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens13.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens15.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens16.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens17.jpg NieuwesluiswegStelling6011Breskens05.jpg Detail02.jpg Detail01.jpg 438818_2D_Begane_Grond_Nieuwesluisweg_Stelling_601_1_Breskens_01.jpg 438818_2D_Berging_Nieuwesluisweg_Stelling_601_1_Breskens_02.jpg
NieuwesluiswegStelling6011Breskens03.jpg
NieuwesluiswegStelling6011Breskens06.jpg
NieuwesluiswegStelling6011Breskens12.jpg
NieuwesluiswegStelling6011Breskens14.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwesluisweg 1A601, 4511 RG Breskens

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 276 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 52,3 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Op Kustpark Zeebad en nabij het gezellige vissersdorp Breskens vinden we deze moderne vrijstaande lodge met ruime berging. De tuin met ruim terras heeft een ideale zuidelijke oriëntatie en heeft zijdelings waterzicht. Het object is gesitueerd op loopafstand van het Noordzeestrand en het centrum van Breskens met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca. Kortom een recreatieobject waar je snel kennis mee moet maken!

Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren door de duinen en de polders. Neem eens een kijkje bij het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kun je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen.

Neem ook eens een kijkje bij de vuurtoren van Breskens; hét icoon van Breskens. De vuurtoren is één van de oudste nog bestaande gietijzeren vuurtorens van Nederland en staat aan de Panoramaweg. Met de auto of fiets rij je hier langs de zeekant waarbij je een fantastisch uitzicht hebt. Pootje baden, schelpjes en haaientanden zoeken, neerstrijken bij één van de strandpaviljoens of puur genieten van de prachtige ondergaande zon. Het kan hier allemaal!

Indeling

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, een eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers; één kinderkamer met stapelbed en één master bedroom met ideale ruime inbouwkast.

Tuin

De verzorgde tuin heeft een ruim terras waar je heerlijk van de zon kan genieten. De fijne loungebank biedt een gezellige plek waar je heerlijk met vrienden of familie kunt genieten. De vrijstaande berging is ideaal voor het opbergen van de kussens, fietsen te stallen of (strand)spullen op te bergen. Beschik je over een elektrische auto? Deze kan makkelijk opgeladen worden bij de woning. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 525 m)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 150 m)
- Zijdelings waterzicht
- 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet
- Verwarming middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Zuidelijke oriëntatie terras
- Oplaadpunt voor de auto
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00487
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 60,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 2 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Woonoppervlakte 52,3 m²
Woonkameroppervlakte 19,22 m²
Keukenoppervlakte 5,36 m²
Inhoud 188 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EL 1807
Perceeloppervlakte 3 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Oostburg EL 1810
Perceeloppervlakte 273 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties