FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8405.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8402.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8377.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8390.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8395.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8378.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8379.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8385.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8386.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8387.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8388.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8389.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8375.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8376.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8380.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8381.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8382.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8383.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8384.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8391-2.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8392-2.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8393.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8394.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8403.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8396.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8397.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8398.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8400.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8404.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8407.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8409.jpg FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8410.jpg FotoXperience-Woningfotografie-Begane grond - 2D.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8405.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8402.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8377.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-SAM_8390.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwesluisweg 1A712, 4511 RG Breskens

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 404 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 73 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Op een bijzondere plek aan de Zeeuwse kust staat deze modern vormgegeven, vrijstaande en duurzame bungalow in het geliefde Kustpark Zeebad in Breskens. Hier komen rust, comfort en natuur op een unieke manier samen. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het brede zandstrand en het gezellige centrum van Breskens, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en een charmante jachthaven.

De bungalow ligt op een ruim zuidwestelijk georiënteerd perceel, waardoor je tot in de avonduren volop van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een schilderachtige waterpartij en biedt een royaal terras, deels overdekt en voorzien van verstelbare lamellen. Zo creëer je eenvoudig de perfecte mix van zon en schaduw – een heerlijke plek voor ontspannen avonden met een goed glas wijn en uitzicht op het kabbelende water.

Kustpark Zeebad is de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen én actieve vakantie aan zee. De omgeving biedt een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes die je meenemen langs de mooiste plekjes van het authentieke Zeeuws-Vlaanderen. In natuurgebied Waterdunen kun je talloze vogelsoorten spotten en genieten van de bijzondere combinatie van land, water en rust. Ook de vuurtoren Nieuwe Sluis is een aanrader, met adembenemende uitzichten over de kustlijn. Breskens en zijn omgeving bieden voor ieder wat wils: natuur, strand, cultuur en gastronomie komen hier prachtig samen.

Indeling

Deze volledig gelijkvloerse bungalow is met oog voor comfort en functionaliteit ontworpen en uitgerust met vloerverwarming in alle vertrekken – heerlijk behaaglijk, het hele jaar door. Via de centraal gelegen voordeur kom je binnen in een ruime hal. Links vind je een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra voorraad.

De hal leidt naar de lichte, modern ingerichte leefruimte, waar een stijlvolle open keuken moeiteloos overgaat in een gezellige woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een strak, tijdloos design. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de royale schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het zonnige terras – perfect voor binnen-buitenleven.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee fraai afgewerkte badkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Ook de tweede badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal voor gasten of gezinsleden die wat extra ruimte en privacy waarderen.

Bijzonderheden

• Unieke ligging direct aan het water
• Op slechts ca. 600 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand
• Slechts ca. 300 meter van centrumvoorzieningen en het overdekte zwembad
• Drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Duurzaam verwarmd én gekoeld via een energiezuinige warmtepomp; warm water via elektrische boiler
• Groen en milieuvriendelijk dankzij een mos sedum dakbedekking
• Zonnige tuin en terras op het zuidwesten – volop genieten tot in de avond
• Voorzien van zonnepanelen voor extra energiebesparing
• Praktisch: automatische beregeningsinstallatie voor het tuinonderhoud
• Ruime parkeergelegenheid vlak bij de woning

Vraagprijs € 395.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00661
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Water € 22,25
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Kunststof
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 404 m²
Woonoppervlakte 73 m²
Woonkameroppervlakte 14,69 m²
Keukenoppervlakte 14,18 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EL 1865
Perceeloppervlakte 404 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties