img-10.jpg ImgCreator.ai  Living room (1).jpg Keuken.jpg ImgCreator.ai  Bathroom (1).jpg img-4.jpg img-17.jpg img-13.jpg img-6.jpg img-11.jpg img-3.jpg img-7.jpg img-11.jpg img-8.jpg img-2.jpg img-3.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-14.jpg img-18.jpg img-19.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-17b.jpg
img-10.jpg
ImgCreator.ai  Living room (1).jpg
Keuken.jpg
ImgCreator.ai  Bathroom (1).jpg
Onder bod

Onder bod: Badhuisweg 22, 4506 BB Cadzand

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 110,7 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 361 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Deze vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen aan de Badhuisweg in het pittoreske Cadzand. De woning heeft aan de achterzijde een fenomenaal vrij uitzicht over de Zeeuwse polder. Hier is het heerlijk rustig wonen maar toch ben je overal dichtbij. In het dorp vind je enkele horecagelegenheden, een bakker, een basisschool en het openbaar vervoer is om de hoek. Vijf minuten verderop in Cadzand-Bad vind je meerdere voorzieningen en niet te vergeten de prachtige uitgestrekte zandstranden, de jachthaven en alles wat een badplaats allure geeft. Een heerlijk plekje om te wonen met veel mogelijkheden. Mogen we je binnenkort ontvangen voor een bezichtiging?

Cadzand is een rustiek en charmant plaatsje op nog geen kilometer van de Zeeuws-Vlaamse kust. Hier ontmoet de ‘oude’ Zeeuws-Vlaming toeristen en nieuwe bewoners van buitenaf in gemoedelijke sferen. In Cadzand zijn de Mariakerk, centraal gelegen in het dorp en de markante molen ‘Nooitgedacht’ de moeite waard om eens te bezoeken. In de zomer kan je bij de molen kennis maken met specifieke producten van de streek en de molen bezoeken.

Uitwaaien aan zee is altijd een goed idee. Ieder jaargetijde heeft zo z’n charme. Wanneer je zo dichtbij het strand woont kan je wanneer je maar wilt genieten van een lange strandwandeling, een frisse duik of gewoon van de zon. Ben je een echte watersportliefhebber? Neem je surfplank mee (of huur deze) en bedwing de golven. Als afsluiter relaxen op één van de terrassen van de vele strandpaviljoens of één van de culinaire restaurants terwijl je kijkt naar de ondergaande zon..

Daar bovenop kan je ook genieten van het mooie natuurgebied het Zwin. Hier kan je eindeloos wandelen en fietsen. De brede fiets- en wandelpaden bieden een weergaloos zicht op de Zwinvlakte en het omringende polderlandschap. Zoek je wat meer de drukte dan zijn er vanuit Cadzand prima uitvalswegen naar de grotere plaatsen als het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en de historische stad Brugge.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang en een handige trapkast. Wanneer je verder loopt kom je in de ruime keuken met voldoende kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan je onder andere naar de ruime woonkamer. Door de erker aan de voorzijde van de woning komt er veel licht naar binnen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Aan de keuken grenst ook een grote bijkeuken met daaraan grenzend een badkamer. In deze badkamer vinden we een wastafel, een douche en een toilet. Vanuit de bijkeuken kan je ook naar de fijne diepe tuin met aangrenzend aan de woning een groot terras.

Eerste verdieping

Wanneer je de trap naar boven neemt kom je op de overloop. Hier is een dakraam gesitueerd waardoor er extra veel licht naar binnen komt. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een toilet met wastafel. De twee grootste slaapkamers hebben een handige inbouwkast. De slaapkamers doen knus aan onder het schuine dak. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken.

Tuin

De diepe tuin is op het noordoosten georiënteerd en heeft meerdere terrasjes en veel groen. Tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven om de tuin nog mooier te maken. Het adembenemende uitzicht zal nooit vervelen. In de tuin staan verschillende houten tuinhuisjes voor extra opbergruimte. Via de zijkant van de woning is de tuin ook te bereiken. Hierdoor kunnen fietsen makkelijk weggezet worden in één van de schuurtjes.

Bijzonderheden

- Vrij zicht
- Gelegen op slechts 1.200m van het strand
- Perceeloppervlakte van 361 m2 en een woonoppervlakte van ruim 110 m2
- Grotendeels dubbelglas met houten kozijnen
- Voorzien van rolluiken
- Verwarming middels een Intergas extreme combiketel uit 2022.
- Zowel permanente bewoning als tweede verblijf mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00324
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 130,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 28 februari 2023
Laatste wijziging Maandag 19 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 361 m²
Woonoppervlakte 110,7 m²
Woonkameroppervlakte 31,87 m²
Keukenoppervlakte 11,25 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18,59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas Extreme
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 923 Oostburg EC 923
Perceeloppervlakte 361 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties