BoulevardDeWielingen5520Knokke08.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke01.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke16.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke03.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke15.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke04.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke05.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke06.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke07.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke09.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke10.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke11.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke12.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke13.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke14.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke17.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke18.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke19.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke22.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke23.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke24.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke25.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke20.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke26.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke02.jpg BoulevardDeWielingen5520Knokke21.jpg
BoulevardDeWielingen5520Knokke08.jpg
BoulevardDeWielingen5520Knokke01.jpg
BoulevardDeWielingen5520Knokke16.jpg
BoulevardDeWielingen5520Knokke03.jpg

Te koop: Boulevard de Wielingen 55-20, 4506 JL Cadzand

€ 1.095.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 123,9 m²

Beschrijving

Dit luxe appartement met adembenemend frontaal zeezicht is gelegen aan de gezellige boulevard van Cadzand-Bad. Middels een privé duinovergang sta je in een mum van tijd met je voeten in het zand. Met 3 royale slaapkamers en 2 badkamers biedt dit object de perfecte ruimte om te ontspannen en te genieten. Het appartement heeft tevens twee balkons, zowel aan de zee- als de landzijde. Bewonder de spectaculaire zonsondergangen over de Noordzee of volg van bovenaf de gezellige drukte op de Boulevard. Het appartementencomplex beschikt over een lift, een privéparkeerterrein en een elektrische laadpaal. Dit prachtige appartement wordt gemeubileerd opgeleverd waardoor je direct kunt genieten van alles wat Cadzand en haar omgeving te bieden heeft.

Indeling

Wanneer je met de lift op de vierde verdieping arriveert loop je zo naar het appartement. Via de entree kom je in een ruime hal welke toegang biedt tot bijna alle ruimtes. Eerst kom je langs 2 ruime slaapkamers, waar beide ruimte is voor 2 grote tweepersoonsbedden. Eén slaapkamer heeft een ruime badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en tweede toilet. Via beide slaapkamers kun je naar het balkon. Deze is op het zuidoosten gelegen waar het heerlijk vertoeven is. Wanneer we terug in de hal zijn komen we langs een apart toilet, een tweede badkamer met douche en wastafel en een derde ruime slaapkamer.

We vervolgen onze weg naar de woonkamer. Zodra je hier binnenstapt voel je meteen de ruimte, het licht en vooral de rust. Middels raampartijen heb je prachtig uitzicht over het strand, de zee en de jachthaven. In het gehele object ligt een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer kan je naar het tweede balkon, welke gelegen is op het noordwesten. Heerlijk ’s morgens ontbijten terwijl je uitkijkt over de adembenemende kustlijn. Aansluitend aan de woonkamer is de verzorgde keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een 4 pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken kun je naar de berging waar genoeg ruimte is voor de voorraad en schoonmaakspullen. Tevens vind je hier de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

- Frontaal zeezicht
- Op zeer korte afstand van het strand (50 meter)
- Ligging aan de gezellige Boulevard
- Algehele verzorgde indruk
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming middels cv-ketel, warm water middels boiler
- Balkon zeezijde op het noordwesten georiënteerd, balkon landzijde op het zuidoosten georiënteerd
- Houten vloer en strakke plafondafwerking
- Parkeergelegenheid middels eigen parkeerplaats
- Bijdrage VVE € 241,17 p/m, ruime algemene reserve

Vraagprijs € 1.095.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00405
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Servicekosten € 230,-
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 oktober 2023
Laatste wijziging Dinsdag 23 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 123,9 m²
Woonkameroppervlakte 41,94 m²
Keukenoppervlakte 5,45 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,9 m²
Balkonoppervlakte 16,61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Aan zee
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 1612 Oostburg EC 1612
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties