Boulevard de Wielingen 76-21.jpg IMG_7325.JPG IMG_7082.JPG IMG_7123.JPG IMG_7114.JPG IMG_7098.JPG IMG_7087.JPG IMG_7095.JPG IMG_7084.JPG IMG_7102.JPG IMG_7103.JPG IMG_7105.JPG IMG_7119.JPG IMG_7118.JPG IMG_7109.JPG IMG_7112.JPG IMG_7108.JPG Boulevard de Wielingen 76-24.jpg IMG_7130.JPG IMG_7129.JPG IMG_7328.JPG IMG_7329.JPG IMG_7331.JPG Verdieping.jpg
Boulevard de Wielingen 76-21.jpg
IMG_7325.JPG
IMG_7082.JPG
IMG_7123.JPG

Te koop: Boulevard de Wielingen 82-005, 4506 JL Cadzand

€ 590.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 110 m²

Beschrijving

Wakker worden met het ruisen van de zee en elke dag genieten van een panoramisch uitzicht? Dat kan in dit luxe afgewerkte en ruim opgezette driekamerappartement, gelegen op het meest westelijke punt van de iconische Boulevard de Wielingen. Gevestigd op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het prestigieuze appartementencomplex Residence Cadzand, biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, uitzicht en ligging.

De royale woonkamer kijkt direct uit op de zee – een adembenemend uitzicht dat nooit verveelt. Het zonnige balkon op het zuiden biedt bovendien een fraai panorama over zowel Boulevard de Wielingen als het levendige Cadzand-Bad. Binnen enkele minuten wandelt u naar de jachthaven of dineert u in een van de gerenommeerde restaurants in de buurt. Voor wie de omgeving wil verkennen, liggen het mondaine Knokke en het sfeervolle Sluis op comfortabele fietsafstand.

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, luxe én levendigheid binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een vaste woonplek aan zee of een solide investering – dit appartement biedt het allemaal.

Kom zelf de sfeer proeven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling

Na de verzorgde entree met videofooninstallatie en een stijlvol afgewerkt bellen- en brievenbustableau, brengt de gemeenschappelijke lift u comfortabel naar de etage van dit fraaie appartement.

Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een praktische garderobe, een aparte was-/stookruimte en een keurig afgewerkt gastentoilet. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De ruime, lichte woonkamer ademt een gevoel van openheid en comfort. De charmante erker versterkt het ruimtelijk effect en biedt een adembenemend uitzicht over de duinen en de uitgestrekte kustlijn – een levend schilderij dat verandert met het licht van de dag. De woonkamer staat in directe verbinding met de open woonkeuken, die is uitgerust met een functioneel keukenblok in een praktische U-opstelling. Hier beschikt u over een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, anderhalve spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser – alles wat u nodig hebt om met gemak en stijl te koken.

De grootste slaapkamer – momenteel ingericht als werkkamer – geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Deze kamer beschikt over een luxe en suite badkamer en een ingebouwde sauna: een plek om volledig tot rust te komen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet.

Een tweede, volwaardige slaapkamer én een separate badkamer – uitgerust met een douchecabine en een wastafel met meubel – maken dit comfortabele en doordacht ingedeelde appartement compleet.

Bijzonderheden

- Gelegen op nog geen 50 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand
- Prachtig zeezicht vanuit de woonkamer en landelijk uitzicht vanaf het zonnige balkon
- Ruim balkon van 9,7 m², gunstig gelegen op het zuiden – volop zon!
- Inclusief eigen garagebox met elektrische sectionaaldeur – veilig en praktisch
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Aluminium schuifpui naar het balkon – onderhoudsarm en stijlvol
- Hoogwaardige afwerking met maatwerk inbouwkasten en elegante glazen deuren met stalen details
- Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 353,-
- Bestemd voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf
- Recreatieve verhuur toegestaan – interessante investeringsmogelijkheid

Vraagprijs: € 590.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00644
Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Servicekosten € 353,-
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 mei 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 110 m²
Woonkameroppervlakte 52,87 m²
Keukenoppervlakte 9,7 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,7 m²
Balkonoppervlakte 9,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Aan zee
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EC 1533
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties