img-1.jpg img-18.jpg img-20.jpg img-37.jpg img-2.jpg img-3.jpg img-38.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-10e.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-19.jpg img-21.jpg img-22.jpg img-23.jpg img-25.jpg img-26.jpg img-27.jpg img-28.jpg img-30.jpg img-32.jpg img-33.jpg img-31.jpg img-24.jpg img-34.jpg img-35.jpg img-36.jpg img-39.jpg img-40.jpg img-41.jpg img-42.jpg
img-1.jpg
img-18.jpg
img-20.jpg
img-37.jpg

Te koop: Koolsweg 1E, 4506 AP Cadzand

€ 1.150.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 1.222 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Maak kennis met deze prachtige villa met weids uitzicht over de polders van Cadzand. De villa is rustig gelegen aan de dorpsrand van het pittoreske dorpje. Deze hoogwaardig afgewerkte villa beschikt over 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De sierluiken aan de woning geven een luxe en een landelijke uitstraling, wat je binnen ook terugziet. Het woonoppervlak bedraagt 144 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 1.222 m2. Geniet van de serene rust die je hier zeker zult ervaren. In Cadzand vind je diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een bakker, en een basisschool. Het strand en de prachtige uitgestrekte zandstranden zijn op fietsafstand. Kortom, een fantastische woning op de perfecte plek. Mogen we binnenkort een bezichtiging voor je inplannen?

West-Zeeuws-Vlaanderen is een aantrekkelijke regio om te wonen, te werken en te recreëren. De prachtige brede stranden, adembenemende natuurgebieden, mooie polderlandschappen en vele gezellige en pittoreske dorpjes waar je heerlijk kunt rondstruinen maken dit een fijne plek. Heerlijk uitwaaien, zonnen, oeroude fossielen en haaientanden zoeken, wandelen, fietsen, paardrijden, surfen,….. Oneindig veel dingen om te doen, en dat allemaal om de hoek. Vanuit Cadzand sta je ook zo in België. Bezoek charmante steden als Brugge en Gent of ga heerlijk flaneren langs de boulevard in de Belgisch kustplaats Knokke.

Indeling

Via de entree, centraal gelegen in de woning, komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, het toilet, een eerste slaapkamer en de woonkamer. De eerste slaapkamer kan ook prima als kantoor of hobbyruimte fungeren. Wanneer we de woonkamer binnekomen valt meteen het enorme lichtinval, de hoge plafonds en het waanzinnige uitzicht op. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en de gashaard zorgt voor extra gezelligheid in donkere dagen. Aan 2 kanten kan je naar het aangrenzende terras middels openslaande deuren. De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur van gekende merken en beschikt over veel kastruimte. In het midden van de keuken staat een eiland waar je ’s morgens heerlijk aan kunt ontbijten of ’s avonds kan genieten van een wijntje.

Eerste verdieping

Wanneer we de trapopgang naar de 1e verdieping nemen komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en 2 identieke luxe badkamers. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De slaapkamers zijn licht door de prachtige grote dakramen en de dakkappelen. Deze zorgen tevens voor een knusse sfeer. De grootste slaapkamer heeft handige inbouwkasten welke ideaal zijn om al je kleren in op te bergen. Via de derde, laatste slaapkamer kan je naar de berging met de witgoedaansluitingen en cv-ketel.

Tuin

Aan de woning grenst een fijn terras en de tuin is op het noordwesten georiënteerd. Achterin de tuin vind je een tweede terras onder een gezellig prieel. Hier kan je, ook tijdens koudere dagen, heerlijk uit de wind zitten. Het uitzicht hier is prachtig en zal zeker niet vervelen. In de tuin staat een ruime vrijstaande schuur. Ideaal om je tuingereedschap en fietsen in kwijt te kunnen. Er is tevens voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand
- Vrij zicht over de polder
- Hoog afwerkingsniveau (deurbeslag, verlichting en sanitair) en zeer goede staat van onderhoud
- Royaal perceel (1222m2)
- Energielabel A
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing
- Verwarming en warm water middels HR- combiketel (Intergas Prestige 2018)
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Ruime bergzolder (20 m2) en externe berging (11.5 m2)
- Tuin op het noordwesten georiënteerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00395
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 september 2023
Laatste wijziging Dinsdag 10 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.222 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Woonkameroppervlakte 46,31 m²
Keukenoppervlakte 13,17 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11,46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Prestige
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Gashaard
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg w Oostburg w
Perceeloppervlakte 1.222 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties