Onder bod

Onder bod: Laan van Cavelot 23, 4506 GB Cadzand

€ 569.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	705 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	100 m²
Status	Onder bod

Beschrijving

In Cadzand-Bad en op zeer korte afstand van het strand vinden we deze fraaie vrijstaande vakantiewoning. Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap waar je heerlijk kan fietsen, wandelen en culinair genieten! De woning is centraal gelegen en op loopafstand van zowel de zee, het strand, de jachthaven en de Boulevard. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 705 m2 en heeft een ideale randligging. Het object biedt veel comfort, privacy en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten. De verzorgde tuin heeft een ideale zuidelijke oriëntatie waar het heerlijk vertoeven is. Geniet van rust, ruimte, natuur, strand en alle voorzieningen bij de hand! Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Vanuit Cadzand gaan mooie wandelingen die variëren van 1,5 kilometer (leuk met kinderen) tot een serieuze 20 kilometer. Maak je op voor strand en zee, maar ook duinen, dijken, polders en slikken en schorren. Een afwisselend gebied met voor ieder wat wils. Naast wandelen of fietsen zijn er nog een tal van mogelijkheden. Bezoek pittoreske dorpjes als Groede en Sluis, het middeleeuwse Brugge of het mondaine Knokke. Deze plaatsen zijn allemaal zeker een bezoek waard!

Indeling

Via de entree kom je in een zeer ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. In deze badkamer vinden we een douche en een wastafel. De woning is zeer goed onderhouden en is sfeervol ingericht. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met de cv-ketel en de wasmachine en wasdroger. Deze is ook via buiten te bereiken.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een wastafel, een infraroodsauna en een handdoekradiator.

Tuin

Rondom de woning ligt een verzorgde en op het zuiden georiënteerde tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over twee terrassen waar het heerlijk is vertoeven. De natuurlijke afscheiding rondom het perceel bieden veel privacy. Aan de woning is een houten berging gebouwd, ideaal voor je tuingereedschap en fietsen. Op de oprit is plaats voor twee voertuigen en aangrenzend hieraan bevindt zich een berging voor fietsen.

Bijzonderheden

- Niet in verhuur
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 450m)
- Op korte afstand van de centrumvoorzieningen (ca. 250m)
- Rustige randligging met veel privacy
- Verwarming middels Hr combiketel, vloerverwarming begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Zuidelijke oriëntatie tuin en terras
- Ruim perceel 705 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Vraagprijs € 569.000,- kosten koper /inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00462
Vraagprijs	€ 569.000,- k.k.
Elektra	€ 23,-
Gas	€ 47,-
Water	€ 10,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 17 mei 2024
Laatste wijziging	Maandag 8 juli 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	705 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Woonkameroppervlakte	13,05 m²
Keukenoppervlakte	13,4 m²
Inhoud	365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	19,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging In centrum Open ligging Platteland Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Sauna Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja