IMG_2950.JPEG IMG_3547_inPixio.jpg IMG_3541_inPixio.jpg IMG_3539_inPixio.jpg IMG_2941_inPixio.jpg IMG_3533_inPixio.jpg IMG_3534_inPixio.jpg IMG_3535_inPixio.jpg IMG_3536_inPixio.jpg IMG_3538_inPixio.jpg IMG_3542_inPixio.jpg IMG_3543_inPixio.jpg IMG_3546_inPixio.jpg IMG_3549_inPixio.jpg IMG_3550_inPixio.jpg IMG_3552_inPixio.jpg IMG_3554_inPixio.jpg IMG_3555_inPixio.jpg IMG_3557_inPixio.jpg IMG_3559_inPixio.jpg IMG_3561_inPixio.jpg IMG_3562_inPixio.jpg IMG_3564_inPixio.jpg IMG_2943_inPixio.jpg IMG_2942_inPixio.jpg IMG_3558_inPixio.jpg IMG_2945_inPixio.jpg IMG_3544_inPixio.jpg IMG_3545_inPixio.jpg IMG_2948_inPixio.jpg
IMG_2950.JPEG
IMG_3547_inPixio.jpg
IMG_3541_inPixio.jpg
IMG_3539_inPixio.jpg

Te koop: Laan van Cavelot 52, 4506 GB Cadzand

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 693 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 207,62 m²

Beschrijving

Deze vrijstaande luxe 12-persoons groepsrecreatiewoning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren. Het interieur, de keuken, vloeren en schilderwerken zijn recent gerestyled. De woning heeft een fijne centrumligging en het Noordzeestrand ligt op ongeveer 500 meter. Naast de woning vind je adventure golf waar je gezellig een balletje kan slaan. Met een perceeloppervlakte van 693 m2 heb je voldoende ruimte voor een groot gezelschap. Een ideale plek om te verblijven met vrienden en familie.

Indeling

De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een woonkamer met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren kun je naar het aangrenzende terras.

Eerste verdieping

Via interne trapopgangen bereik je de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten en zes royale slaapkamers bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.

Tuin

Rondom de woning ligt de netjes aangelegde tuin. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt altijd wel een plekje in de zon. Parkeergelegenheid voor 4 voertuigen is voorzien op eigen terrein.

Bijzonderheden

Netto huurgarantie: € 35.000, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033
Exploitatiekosten zijn voor rekening exploitant (Roompot Vakanties)
2 weken eigen gebruik laagseizoen
Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 5,8%

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 500 meter)
- Op zeer korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 100m)
- Geschikt voor 12 personen
- 6 slaapkamers, 3 badkamers, 6 toiletten
- Terras op het zuidoosten georiënteerd
- Recent uitgevoerde restyle: interieur, keuken, vloeren en schilderwerken
- Verwarming middels Hr combiketel, vloerverwarming begane grond
- Centrumligging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 549.000, - kosten koper / incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00530
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 693 m²
Woonoppervlakte 207,62 m²
Woonkameroppervlakte 65,92 m²
Keukenoppervlakte 19,09 m²
Inhoud 938 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In centrum
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg W 1633
Perceeloppervlakte 693 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties