IMG_7591.JPG IMG_7602.JPG IMG_7601.JPG IMG_7596.JPG IMG_7599.JPG IMG_7605.JPG IMG_7607.JPG IMG_7614.JPG IMG_7616.JPG IMG_7613.JPG IMG_7621.JPG IMG_7630.JPG IMG_7635.JPG IMG_7629.JPG IMG_7625.JPG IMG_7627.JPG IMG_7631.JPG IMG_7633.JPG IMG_7634.JPG IMG_7594.JPG IMG_7597.JPG IMG_7598.JPG IMG_7636.JPG IMG_7637.JPG IMG_7588.JPG IMG_7639.JPG IMG_7643.JPG IMG_7645.JPG
IMG_7591.JPG
IMG_7602.JPG
IMG_7601.JPG
IMG_7596.JPG
Onder bod

Onder bod: Laan van Cavelot 96, 4506 GB Cadzand

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 396 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 101 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Een tweede verblijf in een luxe villa aan zee en strand op Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Dat betekent wanneer je maar wilt genieten van rust, ruimte, prachtige natuur en alle voorzieningen bij de hand. Het meest westelijke badplaatsje van Nederland Cadzand is geliefd door Nederlanders, Belgen, Duitsers en Fransen om de gemoedelijke gastvrijheid, rijke historie, de mooiste en schoonste stranden van Nederland en culinair genieten, en dat allemaal binnen doenbare rij-afstand. Het Noordzee Résidence van Roompot is prachtig gelegen in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Het park onderscheidt zich door mooie vakantievilla’s die een heerlijk comfortabel tweede thuis vormen. Wordt de woning aan de Laan van Cavelot 96 dat van jou?

Indeling

Deze vrijstaande vakantievilla met moderne keuken, vier slaapkamers en twee badkamers met sauna op een perceel van 396 m² is met recht comfortabel en gezellig te noemen. Het buitenaanzicht met een moderne knipoog naar de idyllische Knokke-stijl brengt je gelijk al in vakantiestemming. Beneden bevinden zich de woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer met wastafel en een inloop douche. De gezellige leefruimte is voorzien van gerestyled meubilair en een mooie pvc vloer. De gerasterde vensters, voorzien van in-between gordijnen, brengen een romantische sfeer aan in het geheel. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken/woonkamer kun je via openslaande tuindeuren naar het overkapte terras.
Deze kindvriendelijke vakantiewoning is recent gerestyled en is tevens, zowel binnen als buiten, geheel opnieuw geschilderd.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping liggen de overige drie slaapkamers en nog een badkamer met sauna. Met de draai-/kiepramen haal je de frisse zeebries in huis. Na een strandwandeling in de winter geniet je van de weldadige warmte in je infraroodsauna in de badkamer: privéwellness in eigen huis. De badkamer beschikt verder over een wastafel en een inloopdouche. Een tweede toilet complementeert het geheel

Tuin

Rondom de woning ligt de netjes aangelegde tuin met vrij zicht aan de voorzijde. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Aan de achterzijde heb je dankzij een natuurlijke afscheiding in de vorm van een heg je privacy op het half-overdekte terras. Hier is het heerlijk toeven van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst.

Bijzonderheden

Gebouwd in het jaar 2012 voldoet deze recreatiewoning aan de gangbare isolatienormen zoals vloer-, dak- en muurisolatie en volledig HR-dubbelglas. De woning wordt gedeeltelijk verwarmd door middel van vloerverwarming. Het woonoppervlak van 101 m² is praktisch ingedeeld waardoor je ten volle gebruikmaakt van de ruimte. Met de kunststof kozijnen, ramen en deuren is de woning onderhoudsarm. De aangebouwde, houten berging is een handige extra ruimte. De woning wordt geheel gemeubileerd aangeboden.


• LED-tuinverlichting
• Geïsoleerde afzonderlijk afsluitbare buitenberging van ruim 10m2.
• Natuurstenen toegangspad en terras
• Overkapping
• Nieuwe tuinset met grote hardhouten tafel en loungeset
• Kindvriendelijke tuinomheining
• Buitenkant huis recent geschilderd
• Volledige binnenkant van het huis recent opnieuw geschilderd; iedere kamer één wand in Taupe-kleur
• Woonkamer voorzien van nieuw meubilair (restyled)
• Smart TV
• Nieuwe lampen op benedenverdieping
• Wasmachine en een wasdroger in berging
• Extra koelkast in berging
• Infrarood sauna
• Alle slaapkamers voorzien van nieuwe bedden
• In alle slaapkamers lichtwerende gordijnen

Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper / inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00252
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juli 2022
Laatste wijziging Zaterdag 26 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 396 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Woonkameroppervlakte 18,31 m²
Keukenoppervlakte 9,66 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Sauna
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg W 1184 Oostburg W 1184
Perceeloppervlakte 396 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties