Te koop: Meidoornstraat 5, 4506 KG Cadzand

€ 825.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	138 m²

Perceeloppervlakte	246 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Een ruime (vakantie)woning met 250 meter verderop het prachtige brede zandstrand van Cadzand én de nieuwe jachthaven. Dat is wonen en/of verhuren op een toplocatie! In Cadzand-Bad, de meest zuidwestelijke badplaats van Nederland, ontstaat meer en meer een mix van mondaine luxe en de unieke Zeeuws-Vlaamse authenticiteit. Niet voor niets is Cadzand-Bad, met het traditionele Cadzand-dorp als achterban, populair als woonplaats en als tweede verblijfplek. Vanuit Cadzand sta je binnen een 15 minuten in Sluis, Oostburg, het hippe Knokke en het oud-Vlaamse Brugge. Ook vakantiegangers weten Cadzand goed te vinden. In deze woning vind je dan ook eventueel een interessante en waardige verhuurmogelijkheid.

De ruimte van deze twee-onder-een-kapwoning in Zeeuws-Vlaamse stijl aan de Meidoornstraat zal je verrassen. De familiewoning biedt onderdak aan maar liefst 8 personen. Het huis is in 2016 opgeknapt en uitgebouwd en voldoet helemaal aan de normen van deze tijd. In deze woning is gekozen voor de rustige kleuren van het strand. Hier komt authentiek en modern mooi samen.

Indeling

De kamerbrede glaspui met schuifdeuren met zicht op de nette achtertuin geeft de woonruimte op de begane grond een ruimtelijk en licht karakter. Met de openhaardkachel in de woonkamer krijg je direct een heerlijk thuisgevoel! De huiskamer is L-vormig met een breed gedeelte aan de achterzijde, waar de open keuken is gesitueerd. Het keukenblok beschikt over recente inbouwapparatuur. De vloer van de hele woonruimte is bekleed met lichtgekleurd laminaat. Op de benedenverdieping bevinden zich behalve het woongedeelte ook een aparte toiletruimte en een badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van wastafel, toilet, ligbad en aansluiting voor de wasmachine, en een aparte toiletruimte.

Eerste verdieping

Boven liggen drie slaapkamers, waarvan twee van ongeveer gelijke afmeting. De andere slaapkamer is smaller en heeft toegang naar een klein balkon. Op deze verdieping is een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche in dezelfde stijl als de badkamer beneden.

Tweede verdieping

De zolderruimte van deze woning is praktisch benut. De grote, nette zolderkamer, deels onder het schuine dak en deels uitgebouwd met een dakkapel over de hele breedte, biedt een prachtige extra ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Tuin

De netjes aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning is ingericht met een stoeptegelterras aan huis, een gazon en een klein extra terras. De tuin is volledig omheind met een natuurlijke afscheiding en poort. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje met een zeebries op je wangen.

Bijzonderheden

• Centrale ligging en op slechts 250 meter van het Noordzeestrand
• 4 slaapkamers, twee badkamers
• Ruime woonkamer met open keuken en houthaard
• Uitbouw met schuifpui
• Ruime tuin op het oosten
• Recent gerenoveerd (2016)
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2016)

Vraagprijs € 825.000, - kosten koper / inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00284
Vraagprijs	€ 825.000,- k.k.
Elektra	€ 75,-
Gas	€ 100,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 7 oktober 2022
Laatste wijziging	Zaterdag 4 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1960
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	246 m²
Woonoppervlakte	138 m²
Woonkameroppervlakte	39,82 m²
Keukenoppervlakte	6,68 m²
Inhoud	488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Oosten
Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Itho Daalderop Aqua-max CWS
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Ligbad Toilet Wastafel Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja