Te koop: Mr. P.C. Hennequinlaan 21, 4506 JR Cadzand

Vrijstaande villa met drie appartementen op toplocatie in Cadzand-Bad
Ruimte voor de hele familie, drie afzonderlijke appartementen én het strand op slechts circa 250 meter afstand. Midden in Cadzand-Bad staat deze royale vrijstaande villa op maar liefst 622 m² eigen grond. Een bijzonder object waar ruimte, vrijheid en een fantastische ligging aan de Zeeuwse kust samenkomen.

De royale opzet van de villa biedt volop mogelijkheden: het geheel is verdeeld in drie appartementen, ieder met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en sanitair. In totaal zijn er zes slaapkamers, drie badkamers en meerdere terrassen en balkons. Voeg daar de royale tuin, een berging en parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein aan toe en je hebt een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden.

De oorspronkelijke woning dateert uit 1960 en werd in 2000 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. De huidige indeling maakt het geheel bij uitstek geschikt voor een grote familie of meerdere generaties die samen van Cadzand-Bad willen genieten, maar daarbij wel hun eigen plek en privacy wensen. Ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur behoort tot de interessante mogelijkheden.

En misschien nog wel belangrijker: hier heb je Cadzand-Bad letterlijk aan je voeten. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand en de duinen. Ook de jachthaven, winkels, terrassen en restaurants liggen op korte loopafstand. Toch biedt het eigen perceel volop ruimte om je terug te trekken en in alle rust van het buitenleven te genieten.

Cadzand-Bad is niet voor niets een van de geliefdste badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Lange strandwandelingen, fietsen door de duinen, watersporten op zee of genieten bij een van de vele strandpaviljoens: hier draait het leven om buiten zijn en genieten. Ook culinair heeft Cadzand-Bad een uitstekende naam opgebouwd. Natuurgebied Het Zwin ligt vlakbij en wie de grens over wil, staat binnen korte tijd in het mondaine Knokke-Heist. Ook Sluis en het historische Brugge zijn uitstekend bereikbaar.

Een royaal familiehuis, drie afzonderlijke appartementen en een toplocatie vlak bij zee: juist die combinatie maakt deze villa tot een bijzonder aanbod in Cadzand-Bad.

Appartement 2 – begane grond
Ruimte, licht en een directe verbinding met de tuin kenmerken het tweede appartement. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en een brede schuifpui, waardoor binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je direct het westelijk georiënteerde terras en de gezamenlijke tuin in.

De open U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Dankzij de volledige ligging op de begane grond is dit bovendien een bijzonder comfortabele woonruimte.

Appartement 3 – begane grond en eerste verdieping
Het derde appartement heeft een eigen entree en is uitgevoerd als maisonette. Hierdoor ontstaat bijna het gevoel van een zelfstandige woning binnen het geheel.

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met grote schuifpui naar het terras en de tuin. Het terras is voorzien van een zonnescherm en vormt in de zomer een heerlijke verlenging van de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met praktische vaste bergruimte en een extra toilet. Een prettige indeling waarbij wonen en slapen duidelijk van elkaar zijn gescheiden.

Appartement 1 – eerste verdieping
Via de gezamenlijke entree en trap bereik je de hal van het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer vormt samen met de open L-vormige keuken een fijne leefruimte en geeft toegang tot het balkon op het westen. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één een eigen balkon op het zuiden heeft. Hierdoor is er niet alleen binnen, maar ook buiten verrassend veel leefruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte met volop plaats voor koffers, strandspullen, seizoensartikelen en andere zaken die je graag uit het zicht wilt opbergen.

Ook buiten is er verrassend veel ruimte. De villa staat op een perceel van 622 m² eigen grond en wordt omgeven door een verzorgde gezamenlijke tuin met verschillende terrassen en zowel zonnige als beschutte plekjes. Dankzij de zuid- en westgerichte buitenruimtes is er gedurende een groot deel van de dag een fijne plek in de zon te vinden.

De appartementen op de begane grond hebben vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot terras en tuin, terwijl het appartement op de eerste verdieping over twee eigen balkons beschikt. Zo heeft ieder appartement een aantrekkelijke verbinding met buiten.
Verder staat er een afsluitbare berging voor onder andere fietsen, tuin- en strandspullen. En minstens zo prettig op deze centrale locatie: op eigen terrein kunnen drie auto's worden geparkeerd.

- Royale vrijstaande villa op 622 m² eigen grond, midden in Cadzand-Bad en op slechts circa 250 meter van strand en duinen;
- Verdeeld in drie appartementen, ieder met een eigen woonkamer, keuken en sanitair, samen goed voor zes slaapkamers en drie badkamers;
- Zeer geschikt als royaal familiehuis of verblijf voor meerdere generaties, met daarnaast interessante mogelijkheden voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur;
- Veel buitenruimte dankzij de gezamenlijke tuin, terrassen en balkons met een gunstige zuid- en westoriëntatie;
- Verwarming en warm water via drie recente cv-ketels;
- Afsluitbare berging en parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein;
- Op loopafstand van strand, duinen, jachthaven, winkels, terrassen en restaurants en op korte afstand van Het Zwin, Knokke-Heist, Sluis en Brugge;
- Het geheel wordt aangeboden inclusief inventaris.

Vraagprijs € 895.000,- k.k., inclusief inventaris.