Te koop: Nieuwleusenerstraat 8, 4506 AB Cadzand

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin in het hart van Cadzand-Dorp

Droomt u van een eigen plek aan de Zeeuwse kust waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwleusenerstraat 8 in Cadzand absoluut een bezichtiging waard. Momenteel wordt de woning met veel plezier gebruikt als tweede woning, maar permanente bewoning behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Gelegen in het sfeervolle Cadzand-Dorp, op korte afstand van het strand, de zee en natuurgebied Het Zwin, biedt deze woning precies datgene waar veel mensen naar op zoek zijn: een plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Hier woont u in een karakteristieke dorpskern met de rust van het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap binnen handbereik, terwijl het strand, de jachthaven en de gezellige drukte van Cadzand-Bad zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met circa 78 m² woonoppervlakte, een praktische berging van circa 10 m² en een diepe achtertuin. De woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud; zo is het dak vernieuwd en is de cv-ketel recent vervangen. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit de achtertuin kijkt u richting de karakteristieke Mariakerk, een beeld dat perfect past bij de sfeer van het dorp.

Wonen in Cadzand-Dorp betekent genieten van ruimte, rust en natuur, zonder afstand te doen van voorzieningen. Oostburg, Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is als tweede verblijf, maar ook uitstekend geschikt is voor permanente bewoning.

De begane grond vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een verrassend ruime opzet. De woonkamer, eetkamer en keuken staan op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De authentieke ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het karakter van deze sfeervolle dorpswoning.

De combinatie van authentieke elementen, de open indeling en de praktische opzet maakt dit een aangename leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen weekenden aan de kust. Vanuit vrijwel iedere ruimte op de begane grond is er zicht op het groen rondom de woning, wat bijdraagt aan het rustige en dorpse karakter van het geheel.

Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevinden zich de eetruimte en de open keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Achter de keuken bevindt zich een praktische tussenhal met toegang tot de achterplaats, een bergkast met cv-opstelling en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een separaat toilet en diverse praktische bergruimten onder de schuine kap.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De zichtbare kapconstructie en de schuine dakvlakken zorgen voor extra sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Het separate toilet op de verdieping draagt daarnaast bij aan het wooncomfort.

Via de achterdeur bereikt u eerst een beschutte binnenplaats die een prettige overgang vormt tussen de woning en de tuin. Vervolgens loopt u door naar de verrassend diepe achtertuin.

De tuin is ingericht met gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Dankzij de diepte van het perceel en het aanwezige groen ervaart u hier veel privacy. Het uitzicht richting de karakteristieke kerktoren van Cadzand-Dorp geeft deze buitenruimte een bijzondere uitstraling.

Of u nu geniet van een rustige ochtend met een kop koffie, een zomerse barbecue met familie en vrienden of simpelweg van de stilte van het dorp, deze tuin biedt hiervoor alle ruimte. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen.

- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Cadzand-Dorp;
- Momenteel in gebruik als tweede woning (vergunning aanwezig), permanente bewoning eveneens mogelijk;
- Woonoppervlakte circa 78 m² op een perceel van 216 m²;
- Diepe, groene achtertuin met veel privacy en uitzicht richting de Mariakerk;
- Vrijstaande berging van circa 10 m²;
- Twee slaapkamers, badkamer op de begane grond en separaat toilet op de verdieping;
- Authentieke uitstraling met karakteristieke raamindeling en zichtbare kapconstructie;
- Goed onderhouden, voorzien van een vernieuwd dak en een recent vervangen cv-ketel;
- Open keuken met schiereiland;
- Gelegen nabij het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap;
- Op fietsafstand van het strand, de zee, de jachthaven van Cadzand-Bad en natuurgebied Het Zwin;
- Inclusief inventaris

Vraagprijs € 345.000, - k.k.