img-8.jpg Provincialeweg 1 - Foto 18.jpg Provincialeweg 1 - Foto 26.jpg Provincialeweg 1 - Foto 15.jpg Provincialeweg 1 - Foto 4.jpg Provincialeweg 1 - Foto 8.jpg img-34d.jpg Provincialeweg 1 - Foto 16.jpg Provincialeweg 1 - Foto 17.jpg Provincialeweg 1 - Foto 19.jpg Provincialeweg 1 - Foto 20.jpg Provincialeweg 1 - Foto 21.jpg Provincialeweg 1 - Foto 22.jpg Provincialeweg 1 - Foto 23.jpg img-12.jpg Provincialeweg 1 - Foto 24.jpg Provincialeweg 1 - Foto 25.jpg Provincialeweg 1 - Foto 27.jpg img-9.jpg Provincialeweg 1 - Foto 28.jpg Provincialeweg 1 - Foto 29.jpg Provincialeweg 1 - Foto 30.jpg img-5.jpg Provincialeweg 1 - Foto 31.jpg Provincialeweg 1 - Foto 34.jpg Provincialeweg 1 - Foto 35.jpg Provincialeweg 1 - Foto 36.jpg Provincialeweg 1 - Foto 37.jpg Provincialeweg 1 - Foto 38.jpg Provincialeweg 1 - Foto 39.jpg Provincialeweg 1 - Foto 41.jpg Provincialeweg 1 - Foto 42.jpg Provincialeweg 1 - Foto 43.jpg Provincialeweg 1 - Foto 44.jpg Provincialeweg 1 - Foto 45.jpg Provincialeweg 1 - Foto 46.jpg Provincialeweg 1 - Foto 47.jpg Provincialeweg 1 - Foto 49.jpg Provincialeweg 1 - Foto 50.jpg Provincialeweg 1 - Foto 51.jpg Provincialeweg 1 - Foto 52.jpg Provincialeweg 1 - Foto 53.jpg Provincialeweg 1 - Foto 67 (fixed zuil).jpg Provincialeweg 1 - Foto 10.jpg img-20.jpg img-18.jpg Provincialeweg 1 - Foto 81.jpg Provincialeweg 1 - Foto 12.jpg img-1.jpg img-4.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-10.jpg img-11.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-19.jpg img-21.jpg img-22.jpg img-23.jpg img-24.jpg img-25.jpg img-26.jpg img-27.jpg img-28.jpg img-29.jpg img-30.jpg img-31.jpg img-32.jpg img-33.jpg img-34.jpg img-34b.jpg img-34c.jpg img-35.jpg img-36.jpg img-37.jpg img-38.jpg img-3.jpg
img-8.jpg
Provincialeweg 1 - Foto 18.jpg
Provincialeweg 1 - Foto 26.jpg
Provincialeweg 1 - Foto 15.jpg

Te koop: Provincialeweg 1, 4506 HJ Cadzand

€ 1.275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 226 m²
Perceeloppervlakte 11.510 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Stap terug in de tijd en ervaar de unieke charme van deze prachtige woonboerderij. Dit object is gelegen aan de Provincialeweg 1 net buiten Cadzand. Een prachtige kasseien oprijlaan verwelkomt je naar je nieuwe thuis. Een majestueuze entree die direct de toon zet voor de exclusieve sfeer van deze woonboerderij. Deze historische woning, gebouwd in 1877, biedt een oase van rust en schoonheid. De woning is in 2002 volledig gerenoveerd. Wat deze woonboerderij echt bijzonder maakt zijn de authentieke elementen en details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Sfeervolle accenten ademen de geschiedenis en zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Rust en schoonheid gaan hand in hand met moderne gemakken.

De woning is gelegen op 1 hectare eigen grond en is omgeven door betoverende tuinen, compleet met schilderachtige vijvers en watertjes. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke pracht die dit object te bieden heeft. Vanuit de ramen en de tuin heb je een adembenemend uitzicht op de uitgestrekte polders, die elke dag een nieuw schilderachtig tafereel creëren. Voel de vrijheid en geniet van de privacy die dit object te bieden heeft.

Provinciale weg 1 bevindt zich op korte afstand van het pittoreske dorp Cadzand. Tevens zijn de zee en het strand op slechts korte afstand. Een paradijs voor strandliefhebbers en watersporters!

Wacht niet langer en grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis en het landelijke leven in al zijn glorie te ervaren.

Indeling

Via de entree, centraal gelegen in de woning, kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Wanneer we de royale L-vormige woonkamer betreden valt meteen het prachtige balkenplafond en de houten vloer op. Ook de gashaard is een echte eyecatcher. Vanuit de woonkamer kun je via openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras. Vanuit de woonkamer lopen we naar de prachtige open woonkeuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, een oven, magnetron, afwasmachine en koelkast. De landelijke keuken is voorzien van een kookeiland. Aangrenzend aan de keuken vinden we een ruime opkamer die dienst doet als eetkamer. Ook hier zijn de prachtige balkenplafonds zichtbaar. De keuken en de opkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. Onder de opkamer bevindt zich een dubbele 17-eeuwse gewelfde melkkelder met een authentieke tegelvloer.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer nemen we de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vinden we vier ruime slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een duobad, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een design radiator. Tevens vinden we hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en handige inbouwkasten. Ook in de slaapkamers vinden we inbouwkasten waardoor je genoeg opbergmogelijkheden hebt. De ruime bergzolder van circa 40m2 is middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin

Deze woning biedt een paradijselijke omgeving met prachtige tuinen die het hele jaar door in bloei staan. Omringd door weides en sierlijke siertuinen, zul je hier genieten van het buitenleven. In de achtergelegen besloten tuin vinden we een ruim terras, theehuis, een tuinhuis en een kas. Het theehuis, het tuinhuis en de kas zijn allen voorzien van elektra en water. De grachtjes die het terrein doorkruisen, voegen een vleugje romantiek en charme toe.

Bijzonderheden

- Mogelijkheid tot aankoop van de woning zonder schuur met ca. 4.900 m2 grond (vraagprijs € 749.000, - kosten koper)
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit 2001)
- Volledig voorzien van Meranti kozijnen en dubbele beglazing
- Opkamer voorzien van originele vloertegels
- Keuken voorzien van close-in boiler en hoge (servies)kast
- Recent uitgevoerd schilderwerk aan de buitengevel
- Gedeeltelijk vloerverwarming (keuken en opkamer)
- Krachtstroom aanwezig voor traplift
- Tuindeuren voorzien van hordeuren
- Woning voorzien van ingebouwd boxensysteem
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voorzien bij de woning
- Aangesloten op septic tank met twee gescheiden kamers en een aardgasaansluiting
- Extra brede deuren aanwezig en eerste verdieping volledig gelijkvloers
- Alarmsysteem met beveiligde kozijnen aanwezig
- Landbouwschuur van circa 482 m2 is gerenoveerd en geschilderd
- Authentieke Vlaamse Keet en een tractorschuur van circa 18 m2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00555
Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.
Elektra € 43,-
Gas € 150,-
Water € 27,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1877
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.510 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Woonkameroppervlakte 80,49 m²
Keukenoppervlakte 20,79 m²
Inhoud 803 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 570 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord west
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg W 680
Perceeloppervlakte 11.510 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties