img-1.jpg img-2.jpg img-4.jpg img-17.jpg img-21.jpg img-19b.jpg img-18b.jpg img-8.jpg img-3.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-7.jpg img-15.jpg img-20.jpg img-18.jpg img-19.jpg img-21b.jpg BeganeGrond.jpg KadastraleKaart.jpg
img-1.jpg
img-2.jpg
img-4.jpg
img-17.jpg

Te koop: Stijn Albregtsstraat 1-4, 4506 GA Cadzand

€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Dit prachtige benedenhoekappartement biedt zowel rust en privacy als moderne afwerkingen die het tot een echt thuis maken. Gelegen op slechts 100 meter van het strand in het gezellige Cadzand-Bad, biedt het appartement een royaal woonoppervlak met veel natuurlijk licht en een prettige indeling. De tuin op het oosten is een ideale buitenruimte waar je in volledige privacy van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte, open woonkamer die perfect is voor gezellige momenten. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen en een berging.

In Cadzand-Bad is er het hele jaar door volop te beleven. Maak lange strandwandelingen langs de branding, zoek fossiele haaientanden bij laag water, verken het natuurreservaat ’t Zwin, of maak fietstochten door de schilderachtige Zeeuws-Vlaamse polder. In de zomer kun je genieten van het zonnetje, terwijl de winter juist uitnodigt tot rust en ontspanning. Na een dag vol avontuur kun je genieten van culinaire hoogstandjes in de verschillende restaurants en gezellige strandpaviljoens in de buurt. Geniet van een goed glas wijn of een lokaal biertje terwijl je de zon ziet ondergaan – een moment van pure verwennerij.

En voor de echte natuurliefhebbers: de regio biedt het hele jaar door verrassende bezienswaardigheden, van het spectaculaire natuurgebied tot de rijke geschiedenis van de streek. Kortom, dit appartement is niet alleen een woning, maar een levensstijl die je elke dag kunt ervaren!

Indeling

Ideaal gelegen op de begane grond vinden we dit luxe appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele inrichting straalt direct het strandgevoel uit en is voorzien van een nette PVC-vloer die door het appartement loopt. Middels openslaande glazen deuren bereiken we de royale woonkamer, die zowel sfeervol als licht is. De vele openslaande deuren zorgen voor prachtig lichtinval en geven toegang tot de aangrenzende tuin. De tuin, op het oosten georiënteerd, biedt zowel ruimte als privacy en is de perfecte plek om 's ochtends de dag te beginnen met een goede kop koffie.

Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de moderne keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische berging, die extra opbergruimte biedt en ruimte geeft voor de wasmachine en droger.

Terug in de hal, vinden we toegang tot twee ruime slaapkamers. Ook vanuit deze ruimtes is het aangrenzende terras bereikbaar via openslaande deuren. Het appartement beschikt verder over een luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Een apart toilet maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden

✔ Op slechts 100 meter van het strand
✔ Ligging op de begane grond met ruime tuin op het oosten
✔ Voorzien van 2 royale slaapkamers en een luxe badkamer
✔ Ideale hoeklocatie: Geniet van extra lichtinval en de rustige omgeving.
✔ Duurzaam en onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
✔ Verwarming en warm water middels cv-ketel
✔ Twee parkeerplekken in de parkeerkelder: Geen gedoe meer met parkeren, altijd een plek dichtbij.
✔ Extra privé berging in de kelder

Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort
Veel privacy: Door de strategische ligging en de omringende natuur is dit een oase van rust.

Vraagprijs € 525.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00599
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Servicekosten € 469,-
Elektra € 38,-
Gas € 77,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 maart 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Bitumen
Leisteen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 80 m²
Keukenoppervlakte 5,11 m²
Inhoud 286 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EC 1849
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties