img-22.jpg img-19.jpg img-3.jpg img-6.jpg img-16.jpg img-1.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-17.jpg img-18.jpg img-20.jpg img-21.jpg img-23.jpg
img-22.jpg
img-19.jpg
img-3.jpg
img-6.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Vijverstraat 27, 4506 AK Cadzand

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 82,1 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 215 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze verzorgde en 2-onder-1kap woning uit de jaren 60 is gelegen in het pittoreske Cadzand. Hier is het heerlijk rustig wonen maar toch ben je overal dichtbij. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over 18 zonnepanelen. De nette tuin is op het noordwesten georiënteerd, maar is groot genoeg om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De woning is gesitueerd tegenover het mooiste stukje van Cadzand: de ‘Koeienwei’ een prachtige weide met een waterpartij waar ook koeien grazen. Het strand en de prachtige uitgestrekte zandstranden zijn op fietsafstand. In Cadzand vind je diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een bakker, en een basisschool. Mogen we je binnenkort verwelkomen?

Cadzand is een rustiek, charmant en rustig plaatsje op nog geen kilometer van de Zeeuws-Vlaamse kust. Je kent elkaar als buren en er hangt een fijne gemoedelijke sfeer. We vinden Oostburg met uitgebreide voorzieningen, het beroemde vestingstadje Sluis, het mondaine Knokke en Brugge op rijafstand. Ga ‘s morgens eens heerlijk hardlopen langs de kust als er nog niet veel volk is. Even lekker uitwaaien en nieuwe energie opdoen. Aan het eind van de dag op de fiets een ijsje halen of nog even met vrienden genieten van de laatste zonnestralen op het strand. Het ultieme vakantiegevoel vind je hier in Cadzand.

Indeling

Bij binnenkomst in de woning betreden we de de hal die toegang biedt tot de trapopgang, het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft prachtig zicht op de weide. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zit- en aparte eethoek. Vanuit de eethoek kijk je uit op de verzorgde achtertuin. De nette keuken is bij de woonkamer getrokken waardoor er een fijne open hoekkeuken is gecreëerd. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Tevens vinden we hier de witgoedaansluiting. Middels de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Wanneer we de trapopgang nemen komen we op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele woning is voorzien van rolluiken, wat meerdere voordelen geeft. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

Tuin

De verzorgde tuin is op het noordwesten georiënteerd en biedt veel privacy. De tuin is volledig omheind door een houten schutting wat fijn is voor kinderen en/of huisdieren. Aan de achterdeur grenst een gezellige overkapping. De achtergevel van de woning is deels afgewerkt met houten rabatdelen, welke een rustieke en natuurlijke uitstraling geven aan de woning. Achterin de tuin vinden we een stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. De achtertuin is ook via een poort te bereiken. Aan de zijkant van de woning staat een ruime carport. Deze biedt ruimte voor 1 auto. Vóór de carport is tevens nog ruimte om een tweede auto te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Op korte fietsafstand van Noordzeestrand
- Ligging aan een weide
- Vlakbij voorzieningen
- Volledig gerenoveerd (vloerafwerking, stucwerk, sanitair, elektriciteit, keuken)
- Verzorgd en goede staat van onderhoud
- Houten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van kunststof rolluiken
- 18 zonnepanelen
- Noordwestelijke oriëntatie (verzorgde) tuin, groot genoeg voor de gehele dag zon.
- Verwarming middels elektrische vloerverwarming (aparte thermosstaat per ruimte)
- Warm water middels elektrisch boiler
- Meer dan voldoende bergruimte middels bergzolder en berging
- Parkeren op eigen terrein (carport + oprit) en voldoende openbare parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00501
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Elektra € 125,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 82,1 m²
Woonkameroppervlakte 11,77 m²
Keukenoppervlakte 19,81 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EC 355
Perceeloppervlakte 215 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties