Molenstraat 43 - Foto 5.jpg Molenstraat 43 - Foto 9.jpg Molenstraat 43 - Foto 12.jpg Molenstraat 43 - Foto 23.jpg Molenstraat 43 - Foto 39.jpg Molenstraat 43 - Foto 1.jpg Molenstraat 43 - Foto 2.jpg Molenstraat 43 - Foto 48.jpg Molenstraat 43 - Foto 4.jpg Molenstraat 43 - Foto 3.jpg Molenstraat 43 - Foto 7.jpg Molenstraat 43 - Foto 6.jpg Molenstraat 43 - Foto 8.jpg Molenstraat 43 - Foto 11.jpg Molenstraat 43 - Foto 10.jpg Molenstraat 43 - Foto 13.jpg Molenstraat 43 - Foto 14.jpg Molenstraat 43 - Foto 51.jpg Molenstraat 43 - Foto 16.jpg Molenstraat 43 - Foto 15.jpg Molenstraat 43 - Foto 17.jpg Molenstraat 43 - Foto 20.jpg Molenstraat 43 - Foto 18.jpg Molenstraat 43 - Foto 19.jpg Molenstraat 43 - Foto 21.jpg Molenstraat 43 - Foto 22.jpg Molenstraat 43 - Foto 24.jpg Molenstraat 43 - Foto 25.jpg Molenstraat 43 - Foto 26.jpg Molenstraat 43 - Foto 27.jpg Molenstraat 43 - Foto 28.jpg Molenstraat 43 - Foto 29.jpg Molenstraat 43 - Foto 30.jpg Molenstraat 43 - Foto 31.jpg Molenstraat 43 - Foto 32.jpg Molenstraat 43 - Foto 33.jpg Molenstraat 43 - Foto 34.jpg Molenstraat 43 - Foto 35.jpg Molenstraat 43 - Foto 36.jpg Molenstraat 43 - Foto 37.jpg Molenstraat 43 - Foto 40.jpg Molenstraat 43 - Foto 38.jpg Molenstraat 43 - Foto 41.jpg Molenstraat 43 - Foto 42.jpg Molenstraat 43 - Foto 43.jpg Molenstraat 43 - Foto 44.jpg Molenstraat 43 - Foto 45.jpg Molenstraat 43 - Foto 46.jpg Molenstraat 43 - Foto 47.jpg Molenstraat 43 - Foto 49.jpg Molenstraat 43 - Foto 50.jpg Molenstraat 43 - Foto 53.jpg Molenstraat 43 - Foto 52.jpg Molenstraat 43 - Foto 54.jpg Molenstraat 43 - Foto 55.jpg
Molenstraat 43 - Foto 5.jpg
Molenstraat 43 - Foto 9.jpg
Molenstraat 43 - Foto 12.jpg
Molenstraat 43 - Foto 23.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Molenstraat 43, 4503 BA Groede

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 140,3 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 776 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze charmante woning uit 1901 is gelegen in de Molenstraat in het pittoreske Groede. Met recht een karakteristieke woning te noemen met veel originele details. De woning staat op een perceel van 776 m2 en heeft een op het zuiden georiënteerde tuin waar je heerlijk kunt vertoeven. Vanuit Groede zijn allerlei mogelijkheden om te genieten van de kust en ook het Zeeuwse polderlandschap is op zeer korte afstand. Maak snel kennis met deze heerlijke en authentieke woning!

Groede, een pittoresk kunstenaarsdorp in Zeeuws-Vlaanderen. Menig toerist strijkt hier neer op een terras aan het prachtige oude markpleintje tijdens een fiets-, wandel- of motortocht. Mooie oude huisjes uit vorige eeuwen sieren het marktplein. In het midden staat een prachtige oude kerk uit 1615. Wanneer je in dit gezellige dorp bent, mag je het pittoreske Slijkstraatje niet missen. Het Vlaemsche Erfgoed omvat een cultureel concept met winkeltjes, werkplaatsen, een Luthers kerkje en een erfgoedwinkel met streekproducten. Verder is er in slijkstraatje bijvoorbeeld een kapsalon, bakkerij, schoenlapper en een textielwinkel. Alle bedrijfjes herinneren en vormen een ode aan de vakmensen van vroeger.

In de omgeving van Groede kan je allerlei activiteiten doen, van een bezoek aan Groede Podium tot wandelen in het prachtige natuurgebied Waterdunen. Het strand is tevens op nog geen 15 minuten fietsen. De Zeeuwse stranden zijn al jaren op rij uitgeroepen tot de schoonste stranden van Nederland! Schelpen zoeken, zandkastelen bouwen, zwemmen in de zee, simpelweg genieten van het weer of heerlijk op een terrasje zitten. Het is allemaal mogelijk.

Indeling

Bij binnenkomst vallen direct het authentieke balkenplafond en de prachtige stenen vloer in de gang op. Als we verder lopen komen we in de woonkamer. Je kan er niet omheen: de mooie houten vloer, de open haard en ook hier weer de authentieke balkenplafonds. Je voelt en ziet de geschiedenis, gecombineerd met alle gemakken van nu. De woonkamer biedt aan de voorzijde zicht op de Lutherse Kerk. De schuifpui zorgt voor veel licht en biedt toegang tot het terras. Wanneer je verder loopt kom je in de keuken. Een prachtige rode keuken komt je tegemoet met als extra blikvanger een groot losstaand gasfornuis met oven. Op de begane grond vinden we ook een ruime, lichte slaapkamer met badkamer en suite. Deze is uitgerust met een douche en een wastafel. In de slaapkamer is een bedstede gerealiseerd. Welk kind wil daar nu niet in slapen? Ook is er nog een apart toilet gesitueerd.

Eerste verdieping

Achter een deur in de woonkamer vinden we de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Door de schuine hoge wanden en ook weer de balkenplafonds ogen de ruimtes gezellig en knus. Op de eerste verdieping is ook de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet voorzien.

Tuin

De diepe tuin ligt op het zuiden en is hierdoor lekker zonnig. Aan de woning ligt een fijn terras. In de tuin staan twee houten tuinhuisjes waar je genoeg ruimte hebt om je fietsen kwijt te kunnen en andere spullen kan opslaan. De tuin is netjes afgescheiden door zowel een schutting als een heg. Helemaal achterin de tuin is één groot grasveld. Kinderen en huisdieren kunnen hier uren spelen en ravotten.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in het historische centrum van Groede
- Op korte van het Noordzeestrand
- Perceeloppervlakte van 776m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Eensteensmuren met geïsoleerde voorzetwanden.
- Een op het zuiden georiënteerde tuin
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009)
- Zowel permanente bewoning mogelijk als tweede verblijf.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00426
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1901
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 776 m²
Woonoppervlakte 140,3 m²
Woonkameroppervlakte 42,81 m²
Keukenoppervlakte 4,69 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EG 419 Oostburg EG 419
Perceeloppervlakte 776 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties