img-1.jpg img-3.jpg img-6.jpg img-20.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-18.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-19.jpg img-21.jpg img-22.jpg img-23.jpg img-24.jpg img-25.jpg img-27.jpg
img-1.jpg
img-3.jpg
img-6.jpg
img-20.jpg
Onder bod

Onder bod: Traverse 2, 4503 BM Groede

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 134 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 535 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het pittoreske Groede vinden we deze charmante vrijstaande woning. Traverse 2 is zeer goed onderhouden, biedt veel ruimte, heeft een sfeervolle tuinkamer en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen! Op het ruime perceel van 535 m2 bevindt zich een oprit richting de woning en deze biedt ruimte voor meerdere auto’s. De verzorgde tuin geeft aan de achterzijde veel privacy. De woning is rustig gelegen nabij het historische centrum en gesitueerd op korte fiets/-of wandelafstand van het Noordzeestrand. De bewoners creëerden een woning die de sfeer oproept van thuis komen, gezelligheid en die tegelijkertijd luxe en compleet is. We laten je dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

De Groe.. het dorp van de papvreters, het Slijkstraatje en het Vlaams Erfgoed. Een oase van rust aan de steeds bruisender wordende Zeeuws-Vlaamse kust. Een artistiek dorp waar kunst en cultuur centraal staan. Uitstekende Horeca, een geweldig strand, volop vertier en prachtige natuurgebieden. Kortom, West-Zeeuws-Vlaanderen op zijn best.

Indeling

Via de zeer ruime oprit en voortuin loop je naar de voordeur alwaar je toegang krijgt tot de woning. Wanneer we de woning binnenlopen komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de moderne toiletruimte welke uitgerust is met een hangend toilet en fonteintje, een ruime trapkast en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de vele ramen. De benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel en een ruime eethoek. Middels een schuifpui kan je naar de aangrenzende tuin. Vanuit de woonkamer kunnen we naar de gesloten keuken. De keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Middels de keuken komen we bij de bijkeuken welke o.a. voorzien is van de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de HR Combiketel. Tevens biedt deze ruimte voldoende opbergmogelijkheden. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken. Vanuit de bijkeuken kunnen we naar de prachtige tuinkamer. Ook hier zijn veel raampartijen waardoor de ruimte bijzonder licht en ruim aanvoelt. Door middel van dubbele deuren is de tuin wederom te bereiken.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereiken we de overloop. Deze is voorzien van een mooie houten vloer. De overloop geeft toegang tot een ruime inbouwkast, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning en één slaapkamer heeft toegang tot het plat dak. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken.

Tuin

De rondom de woning gelegen tuin biedt verschillende mogelijkheden om van de zon en/ of schaduw te genieten. Diverse terrassen en borders geven veel sfeer aan de met gras ingezaaide tuin. Een houten schuur biedt ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De oprit geeft ruimte voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand
- Ruim perceel 535 m2
- Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel (Vaillant 2015) en verwarming/koeling door middel van airconditioning
- Voorzien van zestien zonnepanelen
- Houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas en deels drievoudig glas
- Buitenschilderwerken (2023)
- Nette keuken en sanitair (2015)
- Voortuin op het zuidoosten, achtertuin op het noordwesten
-Tuinkamer
- Ruime bergzolder

Vraagprijs € 475.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00527
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Water € 22,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2024
Laatste wijziging Maandag 18 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 535 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Woonkameroppervlakte 43,11 m²
Keukenoppervlakte 10,89 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EG 226
Perceeloppervlakte 535 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties