img-1.jpg img-3.jpg img-11.jpg img-16.jpg img-25.jpg img-28.jpg img-29.jpg img-2.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-17.jpg img-18.jpg img-19.jpg img-20.jpg img-21.jpg img-22.jpg img-23.jpg img-24.jpg img-26.jpg img-27.jpg
img-1.jpg
img-3.jpg
img-11.jpg
img-16.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Westlangeweg 1A106, 4513 KM Hoofdplaat

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 775 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 101 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Gesitueerd aan de waterpartij van Village Scaldia te Hoofdplaat vinden we deze ruime vrijstaande recreatiewoning. Genieten is het in de zonnige, royaal bemeten en goed onderhouden tuin. Vanuit je tuinstoel heb je goed zicht op de scharrelende watervogels en het kabbelende water. De omgeving van Village Scaldia bied je volop natuur, rust en ruimte. Met de Westerschelde op een steenworp afstand en de prachtige Noordzeestranden van het bruisende vissersdorpje Breskens op korte fietsafstand, is de ruisende zee altijd dichtbij. Na een stevige wandeling of een lange fietstocht is het heerlijk thuiskomen.

Hoofdplaat is het jongste dorp van Zeeuws-Vlaanderen en ligt aan de monding van de Westerschelde. Vanaf de wandelboulevard loop je naar de uitkijksteiger, hier heb je prachtig zicht op de druk bevaren Westerschelde. Vanaf de Zeedijk heb je ook de meeste kans om zeehonden te spotten. Meestal liggen ze op de zandbanken tussen nummer Eén en Hoofdplaat te zonnen. Neem dus zeker een verrekijker mee!

Indeling

Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Tevens vinden we hier de toegang tot de inpandige berging waar zich de CV-ketel en de witgoedaansluiting zich bevinden. Ook is er hier voldoende ruimte om spullen op te bergen.
Wanneer we naar de woonkamer gaan vallen meteen de meerdere openslaande deuren op, welke toegang bieden tot de voortuin. Deze raampartijen zorgen voor extra veel licht in de leefruimte. Daarnaast is er een extra raam geplaatst in de woonkamer. Ook de ronde vorm, waarachter de wenteltrap zich bevindt geven een speels effect aan de ruimte. De royale woonkamer staat in open verbinding met de nette hoekkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De ruimte is groot genoeg om een grote eettafel in kwijt te kunnen om gezellig te kunnen tafelen.

Eerste verdieping

Middels een ronde wenteltrap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en toilet. De dakkapellen laten hier de ruimtes nog groter voelen. De met hout afgewerkte plafonds geven een leuke beach sfeer aan het geheel.

Tuin

De verzorgde tuin kijkt uit over de waterpartij. Elk moment van de dag is er wel een fijn en beschut plekje te vinden om heerlijk te zonnen of uit de wind van de tuin te genieten. In de tuin ligt een beregeningsinstallatie voorzien van 6 sproeiers. Deze is handig te bedienen vanuit de berging. Aan de woning grenst ruime stenen berging. Ideaal om fietsen of gereedschap in te stallen. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden

- Nabij Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, waar een groep van dertig zeehonden leeft
- Parkbijdrage bedraagt € 1.240,26 per jaar
- Ruim perceel (775 m2) met zicht op het water
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
- Verwarming middels Hr combiketel
- Noordelijke oriëntatie achtertuin, zuidelijke oriëntatie voortuin
- Wasmachine en droger
- Aangebouwde berging
- Niet in verhuur

€ 349.000, - k.k./ inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00463
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 40,-
Water € 20,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 775 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Woonkameroppervlakte 28,8 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EN 545 Oostburg EN 545
Perceeloppervlakte 775 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties