img-25.jpg img-2.jpg img-4.jpg img-9.jpg img-35.jpg img-1.jpg img-3.jpg img-5.jpg img-15.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-10.jpg img-11.jpg Sllapkamer-1.jpg img-14.jpg img-29.jpg img-30.jpg IMG_4921.JPEG img-12.jpg img-13.jpg IMG_4920.JPEG img-26.jpg img-32.jpg img-37.jpg img-38.jpg img-39.jpg img-36.jpg
img-25.jpg
img-2.jpg
img-4.jpg
img-9.jpg
Onder bod

Onder bod: Westlangeweg 1A256, 4513 KM Hoofdplaat

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 369 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 92 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Deze vrijstaande én aan de waterpartij gelegen recreatiewoning (type Antibes) is gelegen op Village Scaldia te Hoofdplaat. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heb je een prachtig zicht over het water. Het perceel is ruim, biedt veel privacy en heeft een noordwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een nieuwe pui. Village Scaldia heeft een uitstekende ligging aan de rand van het rustieke dorpje Hoofdplaat en bevindt zich direct aan de Westerschelde. Ook het bruisende havenplaatsje Breskens is op korte fietsafstand. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak snel een afspraak!

De omgeving van Village Scaldia biedt een overvloed aan mogelijkheden voor natuurliefhebbers en cultuurzoekers. Verken de uitgestrekte polders, historische stadjes zoals Sluis en de ongerepte kustlijn. Bezoek lokale markten, proef de Zeeuwse delicatessen en ontdek de rijke geschiedenis van de regio. Voor fietsers en wandelaars is Village Scaldia een waar paradijs. Met een uitgebreid netwerk van fietspaden en wandelroutes direct voor de deur, kun je de prachtige omgeving in je eigen tempo verkennen.

Indeling

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de trapopgang, het toilet, de woonkamer en een eerste badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en sauna waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag wandelen of fietsen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluitingen welke zowel via binnen als buiten is te bereiken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en het glazen dak aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. De gezellige zithoek met houtkachel is sfeervol ingericht en heeft prachtig zicht over de waterpartij. Zet de openslaande deuren open en betrek buiten met binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken. De keuken is voorzien van een combi oven, 4-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping

Na de trapopgang te hebben genomen bereik je de eerste verdieping met de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van horren.

Tuin

Rondom de woning ligt de netjes aangelegde tuin met vrij zicht over de waterpartij. De tuin is rondom afgezet waardoor het ook veilig is voor (klein)kinderen. De tuin heeft voldoende mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de woning grenst een ruim terras. Achterin de tuin vinden we een tweede vlonderterras, direct aan het water. De aangebouwde berging biedt nog meer opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de fietsen, tuingereedschap en/of strandspullen. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Nabij Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, waar een groep van dertig zeehonden leeft
- Ruim perceel (369 m2) en zicht op het water
- Goed onderhouden
- Voorzien van een nieuwe pui
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels Hr combiketel
- 8 zonnepanelen
- Noordwestelijke oriëntatie terras en tuin
- Tweede externe berging 2.33m x 3.70m bekleed met eternit rabatdelen
- Gemeubileerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 285.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00498
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Elektra € 45,-
Gas € 90,-
Water € 14,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2024
Laatste wijziging Zondag 14 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Steen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 369 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Woonkameroppervlakte 27,71 m²
Keukenoppervlakte 8,68 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Economy HRC 24
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EM 631
Perceeloppervlakte 369 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties