img-1.jpg img-4.jpg img-9.jpg img-20.jpg img-2.jpg img-2b.jpg img-3.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-10.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-17.jpg img-16.jpg img-18.jpg img-19.jpg img-19b.jpg img-21.jpg img-22.jpg
img-1.jpg
img-4.jpg
img-9.jpg
img-20.jpg

Te koop: Papenmuts 18, 4515 AZ IJzendijke

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 144,3 m²
Perceeloppervlakte 561 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Ontdek het ultieme comfort van deze luxe vrijstaande woning. Gelegen in het charmante IJzendijke, ook wel bekend als Petit Paris. Deze exclusieve woning bevindt zich in een nieuwbouwwijk met een historisch karakter, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum. De instapklare woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een Energielabel A. Met 3 slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een prachtige keuken met kookeiland biedt deze woning alle moderne gemakken. De aanwezigheid van een tuinkamer met overkapping, inclusief berging, voegt een extra dimensie toe aan het buitenleven op dit fraaie perceel van 561 m2. We laten je graag kennis maken met dit object!

IJzendijke, een dorp dat trots zijn plek inneemt onder de mooiste dorpen van Nederland. Het dorp kent een rijk verleden. Al vanaf de twaalfde eeuw werd hier dankzij de toenmalige directe ligging aan zee volop handel gedreven. Van bovenaf zie je nog de puntige sterrenvorm van de stadswallen waarmee de belangrijke vestingplaats IJzendijke in de zeventiende eeuw is uitgebreid. Omdat in de tijd van weleer de maar liefst negentig cafés druk bezocht werden door militairen, Fransen en Vlamingen wordt IJzendijke liefkozend Petit Paris genoemd. De miniatuur Eifeltoren voor het dorp en diverse cafés herinneren hier nog aan.

IJzendijke biedt een scala aan bezienswaardigheden, waaronder de hervormde kerk, de karakteristieke molen en het boeiende museum Het Bolwerk. Voor de inwoners en bezoekers voorziet het dorp in alle essentiële behoeften, met een volwaardige supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, medische faciliteiten zoals een huisarts en tandarts, een dierenkliniek en diverse gezellige horecagelegenheden. Bovendien biedt de nabijheid van de rijksweg N61 gemakkelijke toegang tot naburige plaatsen zoals Breskens, Terneuzen en de Westerscheldetunnel.

Indeling

Wanneer we de woning betreden komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is licht en open en is voorzien van een eikenhouten(parket)vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe, open woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combi oven, vriezer, koelkast en een spoelbak. Het prachtige natuurstenen blad maakt het helemaal af. Door de grote glazen deuren in de woonkeuken is er een open verbinding met het buitenleven. Vanuit de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, een werkblad en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken komen we in de ruime garage. Deze is voorzien van elektriciteit en heeft een elektrische deur.

Eerste verdieping

Als we de trapopgang nemen komen we op de eerste verdieping. Hier treffen we één zeer ruime slaapkamer en 2 middelgrote slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening. Vanaf de overloop zijn tevens de badkamer en een berging te bereiken. In deze berging/ stookruimte vinden we de CV opstelling (Intergas) en de mechanische ventilatie (Brink renovent WTW). De moderne badkamer is uitgerust met een prachtige inloopdouche, een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier heb je nog extra bergruimte, wat altijd handig is.

Tuin

De prachtige tuin is gelegen op het noordoosten. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin vinden we een prachtige ruime tuinkamer/ overkapping met aangrenzende berging. Hier kun je heel wat fijne avondjes vertoeven en genieten van de avondzon. Aan de woning is het terras gelegen. De bestrating is voorzien van stabilisé wat niet alleen de kans op verzakking, maar natuurlijk ook op onkruid minimaliseert.

Bijzonderheden

- Jonge en hoogwaardige afwerking
- uitstekend onderhouden
- Instapklaar
- Energielabel A
- Ruime garage
- Volledig geïsoleerd
- Grootste slaapkamer 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening.
- 10 zonnepanelen
- Glasvezeldraad is recent aangelegd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00421
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Elektra € 35,-
Gas € 118,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 561 m²
Woonoppervlakte 144,3 m²
Woonkameroppervlakte 50,24 m²
Keukenoppervlakte 21,41 m²
Inhoud 709 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EY 1757 Oostburg EY 1757
Perceeloppervlakte 561 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties