Te koop: Hoornstraat 2D, 9992 Maldegem

Op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én rendement? Deze moderne villa in het rustige Middelburg (Maldegem), momenteel uitgebaat als succesvolle B&B, biedt een unieke kans. Gelegen op een ruim perceel van 744 m², beschikt het pand over een bewoonbare oppervlakte van 462 m², is volledig rolstoeltoegankelijk en voldoet aan de strengste energie-eisen (BEN-woning, E-peil 14).

Dankzij de doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en moderne installaties is deze woning uitermate geschikt voor:
- B&B-uitbating (vergund, tot 25 slaapplaatsen)
- Zorgwonen of kangoeroewonen
- Meergeneratiewonen of praktijk aan huis
- Wie gewoon ruim en energiezuinig wil wonen

Een thuis én investering in één.

Bij binnenkomst springt meteen de kwaliteit van afwerking en de doordachte toegankelijkheid in het oog. De gelijkvloerse verdieping is volledig rolstoelvriendelijk en ingericht met:
Twee ruime gastenkamers, elk met privébadkamer
Een apart invalidentoilet
Een gezellige gemeenschappelijke ruimte met zithoek
Een volledig geïnstalleerde open keuken
De aanwezigheid van een lift maakt het pand geschikt voor jong én oud, en toegankelijk tot in de puntjes.

De eerste verdieping telt twee ruime familiekamers, elk met:
Twee aparte slaapkamers
Een badkamer met douche en wastafel
Een apart toilet voor extra privacy
De indeling is ideaal voor gezinnen of groepen, en is zowel functioneel als comfortabel ingericht.

Ook op de bovenverdieping is de ruimte optimaal benut. Hier vindt u:
Twee ruime kamers voor telkens vier personen, elk met een eigen badkamer
Een technische berging
Een wasruimte met aansluitingen voor professioneel of privégebruik
Deze verdieping is perfect voor langdurige logies of als privégedeelte in combinatie met verhuur.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor ontspanning of extra voorzieningen (zoals een terras of jacuzzi). De perceelbreedte van 11 meter en de vlakke oriëntatie zorgen voor optimale benutting van het perceel.

Aan de voorzijde vindt u:
Vijf private parkeerplaatsen
Twee laadpalen voor elektrische voertuigen
De woning ligt aan een rustige straat met lokale verkeersstroom en groene, landelijke omgeving.

- Bouwjaar: 2016 – in uitstekende staat van onderhoud
- peil 14 – BEN-woning, uitzonderlijk energiezuinig
- Verwarming & warm water: warmtepomp + condenserende gasketel
- Vloerverwarming, airco’s (koelen en verwarmen), ventilatie C+
- Zonnepanelen, domotica, alarmsysteem, waterverzachter
- Lift aanwezig, volledig rolstoeltoegankelijk
- Regenwaterput >10.000 liter, met waterbesparende installaties
- P-score B / G-score A – geen risico op overstroming
- 5 parkeerplaatsen + 2 laadpunten
- Gebruiksklaar als B&B met vergunde logiescapaciteit tot 25 personen
- Ligging: op 400 m van bushalte, 25 min. rijden van E34 en E40

Klaar voor een toekomstbestendige woonplek met karakter én potentieel?
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en rendement. Maak snel een afspraak en ontdek ter plaatse alle mogelijkheden die Hoornstraat 2D te bieden heeft.
.