Te koop: Baanstpoldersedijk 4-112, 4504 PR Nieuwvliet

Waan je in een oase van rust in deze charmante, vrijstaande woning aan het water, gelegen op het populaire Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Slechts 650 meter verwijderd van het brede Noordzeestrand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor ultieme ontspanning. Met een royale tuin op het zuidwesten, een eigen steiger en vrij uitzicht over het water is het hier heerlijk genieten – of je nu de dag begint met een kop koffie in de zon of juist afsluit met een glas wijn bij het geluid van kabbelend water.

In de directe omgeving valt er volop te beleven. Ontdek het sfeervolle Sluis, het stijlvolle Knokke of het historische Brugge. Binnen een paar minuten lopen sta je bovendien al op het strand of in het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder, perfect voor een lange strandwandeling of een ontspannen fietstocht door het Zeeuwse landschap. Voor gezinnen met kinderen is het strand ideaal: het water loopt geleidelijk af, wat veilig spelen mogelijk maakt.

Ook op het resort is er genoeg te doen. Kinderen kunnen hun energie kwijt in de indoorspeeltuin, op de buitenspeelplaatsen of in het overdekte zwembad. Sportliefhebbers komen aan hun trekken met vismogelijkheden, een jeu-de-boulesbaan en meer. Deze woning biedt het hele jaar door comfort, sfeer en een gevoel van thuiskomen aan zee.

Via de centraal gelegen entree betreden we de woning en komen we in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de verdieping én een comfortabele slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is praktisch ingericht met een moderne douche en een stijlvolle wastafel – ideaal voor gasten of als levensloopbestendige slaapvoorziening.

Lopen we verder, dan opent de woning zich naar de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen direct het oog trekken. Ze bieden een schitterend uitzicht over het water en laten tegelijkertijd veel natuurlijk licht binnenstromen, wat de ruimte een warme, uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer is smaakvol en knus ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen – met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang naar de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige, geïntegreerde inbouwapparatuur, voldoende werk- en opbergruimte en een praktische opstelling die koken tot een plezier maakt. Hier bereid je moeiteloos een diner voor vrienden of een uitgebreid ontbijt om buiten op te eten.

Een deur vanuit de keuken leidt direct naar het aangrenzende, riante terras. Dit zonovergoten buitenverblijf biedt volop ruimte voor een eettafel, loungemeubilair of ligstoelen en grenst direct aan de waterpartij. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met uitzicht over het kabbelende water, omringd door rust en natuur.

Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een moderne, fraai afgewerkte badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, licht en sfeervol ingericht – perfect als extra slaapvertrekken voor familie, gasten of (klein)kinderen. Dankzij de slimme indeling is er volop plaats voor een tweepersoonsbed én extra kastruimte.

De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol en compleet uitgerust. Hier vind je een ligbad waarin je heerlijk tot rust kunt komen, een tweede toilet en een elegante wastafel. De combinatie van strak sanitair en zachte kleuraccenten zorgt voor een ontspannen, luxe uitstraling – precies wat je mag verwachten van een comfortabele vakantiewoning als deze.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, die dankzij de ligging aan het water een heerlijk vrij en weids uitzicht biedt. De groene grasmat is netjes ingezaaid en vormt een mooi geheel met de natuurlijke omgeving. Aan de woning grenst een royaal terras op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon – perfect voor een ontspannen borrel of diner in de buitenlucht. Aan de andere zijde, op het zuidoosten, bevindt zich een sfeervol vlonderterras direct aan het water. Een ideale plek voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of om met een boek en een kop koffie te genieten van de stilte om je heen.

Bij de woning is eigen parkeergelegenheid voorzien, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, inpandige berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinkussens of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Alles is aanwezig om zorgeloos te genieten van een ontspannen verblijf.

• Slechts 650 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand – op loopafstand van zee en duinen
• Op ca. 200 meter van het centrumgebouw met o.a. een overdekt zwembad en diverse voorzieningen
• Unieke ligging aan het water met een extra grote privésteiger – ideaal voor ontspanning aan huis
• Drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers, waaronder één en suite op de begane grond
• Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel
• Duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing – onderhoudsarm en goed geïsoleerd
• Twee zonovergoten buitenruimtes: een zuidwestelijk georiënteerd terras en een royaal vlonderterras op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein – altijd een plek direct bij de woning

Vraagprijs € 375.000, - kosten koper / incl. inventaris