IMG_1554_inPixio.jpg IMG_1575_inPixio.jpg IMG_1570_inPixio.jpg IMG_1590_inPixio.jpg IMG_1556_inPixio.jpg IMG_1564_inPixio.jpg IMG_1565_inPixio.jpg IMG_1566_inPixio.jpg IMG_1574_inPixio (2).jpg IMG_1576_inPixio.jpg IMG_1577_inPixio.jpg IMG_1578_inPixio.jpg IMG_1579_inPixio.jpg IMG_1605_inPixio.jpg IMG_1582_inPixio.jpg IMG_1602_inPixio.jpg IMG_1572_inPixio.jpg IMG_1586_inPixio.jpg IMG_1589_inPixio.jpg IMG_1591_inPixio.jpg IMG_1592_inPixio.jpg IMG_1594_inPixio.jpg IMG_1596_inPixio.jpg IMG_1598_inPixio.jpg IMG_1611_inPixio.jpg IMG_1555_inPixio.jpg Ontwerp zonder titel_inPixio (2).jpg
IMG_1554_inPixio.jpg
IMG_1575_inPixio.jpg
IMG_1570_inPixio.jpg
IMG_1590_inPixio.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Baanstpoldersedijk 4-117, 4504 PR Nieuwvliet

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 501 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 154 m²
Status Prijsverlaging

Beschrijving

Maak kennis met deze charmante vrijstaande boerderijwoning, welke geschikt is voor maar liefst 12 personen! De woning is gelegen op het gezellige Dormio Resort Nieuwvliet-Bad waar meer dan genoeg te beleven is. Met een perceel van 501 m2 heb je genoeg ruimte om te spelen, te ontspannen en te genieten van je verblijf. Op loopafstand van het park zijn het weidse strand en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder gelegen. Hier kan je kilometers lopen langs de water- en kustlijn. De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen. Kom snel langs voor een bezichting!

Op het park is genoeg te doen. Kinderen kunnen zich vermaken in de indoorspeelplaats of in de verschillende speeltuinen. Tevens is er een overdekt zwembad met peuterbad. De sportieve bezoekers hebben vismogelijkheden of kunnen hun vaardigheid testen op de jeu-de-boulesbaan. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud.

Uitgespeeld op het park? Ga lekker naar het strand. De stranden van Nieuwvliet-Bad staan bekend als de schoonste en veiligste stranden van Nederland. Heerlijk spelen, uitwaaien, luieren of vliegeren bij een stevige wind… gegarandeerd plezier! Gek op de natuur? Dan zit je hier sowieso goed. Je kan eventueel fietsen huren op het park. Begin bij natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ en fiets daarna richting ‘Het Zwin’ in Cadzand en geniet van de adembenemende vergezichten. Dit kan alleen maar een heel fijn verblijf worden!

Indeling

Via de entree kom je in een ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast, de eerste twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet en de woonkamer.
De gezellig ingerichte woonkamer is ruim opgezet waardoor je er voldoende ruimte is voor het hele gezelschap. De moderne L-vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Via openslaande deuren kan je naar het aangrenzende terras.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers. Het schuine dak geeft de kamers een knusse sfeer en zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast zijn er nog 2 luxe badkamers en een apart toilet. In totaal heeft de woning dus 3 badkamers. Je hoeft elkaar zeker niet in de weg te lopen. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een design radiator. De derde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een design radiator.

Tuin

Rondom de woning ligt een met gras ingezaaide tuin met terras aanliggend aan de tuindeuren van de woonkamer. De tuin is op het oosten georiënteerd en is ruim genoeg. ’s Morgens kan je heerlijk ontbijten op het terras. De tuin biedt allerlei mogelijkheden zoals barbecueën en heel veel speelruimte. Naast de woning zijn nog wat speelattributen en een grasveld waar de kinderen kunnen spelen. Fijn in de buurt!

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 700m)
- Op zeer korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 150m)
- 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 toiletten
- Oostelijke oriëntatie terras
- Verwarming middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Goede verhuurresultaten

Vraagprijs € 525.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00431
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 125,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 februari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 501 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Woonkameroppervlakte 32,83 m²
Keukenoppervlakte 18,83 m²
Inhoud 595 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 1366
Perceeloppervlakte 501 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties