Te koop: Baanstpoldersedijk 4-301, 4504 PR Nieuwvliet

Deze rustieke vrijstaande boerderijwoning is gelegen op Landal Strand Resort Nieuwvliet- bad. De woning biedt ruimte voor maar liefst 12 personen, dus neem zeker vrienden of familie mee en maak er een extra gezellige tijd van. Het park ligt op loopafstand van het strand waar je uren kan wandelen, fietsen en ontspannen. Is deze woning binnenkort van jou?

Vanuit het park sta je zo aan de prachtige kust met als extra pareltje natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’. Emmertjes en schepjes mee en lekker een hele dag vertoeven. Het strand is te bereiken via een vlonderpad. Doordat het water lange tijd ondiep blijft is het ideaal voor kleine kinderen. Ook leuk om hier krabbetjes te vangen. De meeste kans heb je bij de palen van het vlonderpad. Een stuk touw, een steentje en een wasknijper met wat worst en je kan beginnen. Als het helder water is zie je de krabbetjes op je wasknijper afkomen wat al erg spannend is. Achteraf laat je de krabben natuurlijk weer vrij. Een krabbenrace mag dan zeker niet ontbreken. Wie is het eerste terug in het water?

Het strand is niet alleen leuk in de zomer. Elk jaargetijde heeft zo zijn charme. Het is ook genieten om bij stormachtig weer lekker uit te waaien. Hou je van schepen? Deze komen geregeld voorbij gevaren. Van kleine plezierbootjes tot de grootste containerschepen. Deze geven vaak hoge golven wat natuurlijk super leuk is, zeker als je erin kan springen of duiken.

Op het park is ook genoeg te doen. Gooi je hengel uit in het meer, ga lekker roeien of laat de kinderen spelen op de waterspeelplaats. Bij slecht weer is er tevens een zwembad met peuterbad, een indoorspeelplaats voor uren waterpret en speelplezier en een minigolfbaan. Daarnaast is er een minishop aanwezig voor de eerste levensmiddelen. Geniet ’s morgens van verse broodjes en reserveer voor ’s avonds een gourmetarrangement in je woning. Geen zin om zelf te koken? Neem dan plaats in het restaurant en geniet hier van dagverse seizoensgerechten en lokale lekkernijen.

Wanneer je de woning binnentreedt kom je in een ruime hal welke toegang geeft tot een eerste slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor het hele gezelschap. De gerasterde vensters brengen een knusse, romantische sfeer met zich mee. De L- vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Zo hou je de gezelligheid tijdens het koken. De moderne, luxe keuken is voorzien van alle luxe en benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/ keuken kun je via openslaande deuren naar het terras.

Wanneer je de trap op gaat kom je op de overloop welke toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers. Door de grote dakramen valt er veel licht naar binnen waardoor de kamers nog groter lijken. Naast de 4 slaapkamers zijn er ook nog 2 luxe badkamers en een apart toilet. In totaal heeft de woning dus drie badkamers, ideaal met een groot gezelschap. De tweede badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een design radiator en de derde badkamer een inloopdouche, een wastafel en een design radiator.

De met gras ingezaaide ruime tuin is omheind met een groene heg. Deze zorgt voor extra privacy in de woning. De tuin is op het noordwesten georiënteerd. Met een perceeloppervlakte van 344m2 is er voldoende ruimte om zowel heerlijk te genieten met een drankje op je terras als voor de kinderen om lekker te spelen.

Bijzonderheden
- Bruto huuromzet € 67.678, -
- Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 800 meter)
- Gelegen op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad.
- Noordwestelijke oriëntatie terras.
- Verwarming middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs €595.000,- kosten koper/ inclusief inventaris

Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd