img-2.jpg img-22b.jpg img-26.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-18.jpg img-19.jpg img-20.jpg img-21.jpg img-22.jpg img-23.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-24.jpg img-25.jpg img-27.jpg img-28.jpg img-29.jpg img-30.jpg img-31.jpg img-32.jpg img-33.jpg img-34.jpg img-13.jpg img-6.jpg img-3.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-1.jpg img-14.jpg img-10.jpg
img-2.jpg
img-22b.jpg
img-26.jpg
img-15.jpg

Te koop: Baanstpoldersedijk 4-319, 4504 PR Nieuwvliet

€ 380.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 354 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 94 m²

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande recreatiewoning (type 6pers. luxe Dijkwoning) is gelegen op het prachtige Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad . De woning bevindt zich op loopafstand van de prachtige kustlijn van Nieuwvliet-Bad te West-Zeeuws-Vlaanderen. Het perceel heeft een ideale zuidwestelijke oriëntatie en is heerlijk rustig gelegen door haar ligging aan de rand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning perfect omschrijven. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge bevinden zich op korte afstand. Mogen we je binnenkort ontvangen voor een bezichtiging?

Op steenworp afstand van de kust van Nieuwvliet-Bad bevindt zich dit prachtige resort. Of je nu de dag wilt beginnen met een verfrissende duik in de zee, een rustgevende wandeling langs de waterkant, of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek op het zand, hier is alles mogelijk. Maar dat is nog niet alles.. Strand Resort Nieuwvliet-Bad biedt een scala aan faciliteiten en activiteiten voor de gasten. Van fietsverhuur om de omgeving te verkennen tot een overdekt zwembad voor wat spetterend plezier, en van een gezellig restaurant voor heerlijke maaltijden tot een speeltuin waar de jonge gasten zich kunnen vermaken.

Indeling

Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, gastentoilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een sunshower met handdouche en wastafel. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met raampartijen aan alle drie de zijden. De woonkamer met tuindeur naar het terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Het schuine dak met dakramen geeft de kamers een knusse sfeer en zorgen voor veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een sauna. Hier kan je heerlijk tot rust komen na een lange (strand)wandeling of fietstocht.

Tuin

Rondom de woning ligt een met gras ingezaaide tuin met terras aanliggend aan de tuindeuren van de woonkamer. De tuin biedt allerlei mogelijkheden zoals barbecueën en voldoende speelruimte. Er is een inpandige berging aanwezig met de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 750m)
- Op zeer korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 250m)
- Zuidwestelijke oriëntatie terras
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels hr combiketel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 380.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00438
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Elektra € 92,44
Gas € 142,81
Water € 23,15
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 maart 2024
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 354 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Woonkameroppervlakte 28,89 m²
Keukenoppervlakte 3,6 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Sauna
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 1330
Perceeloppervlakte 354 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties