FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7063.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7004.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7029.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7047.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7078.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7003.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7028.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7022.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7019.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7013.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7014.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7015.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7025.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7007.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7005.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7032.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7035.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7008.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7006.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7009.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7010.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7012.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7037.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7056.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7041.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7043.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7049.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7050.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7053.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7055.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7057.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7059.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7067.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7069.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7071.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7073.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7074.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7075.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7078.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7084.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7088.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7063.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7004.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7029.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_7047.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Baanstpoldersedijk 4-426, 4504 PR Nieuwvliet

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 444 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 149 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande boerderijwoning, ideaal voor maar liefst 12 personen! Gelegen op een ruim perceel van 444 m² op het sfeervolle Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad, biedt deze woning alle ingrediënten voor een ontspannen verblijf. Geniet van ruimte, rust en gezelligheid in deze prachtige woning, ideaal voor een groot gezelschap! De zonnige tuin op het zuidwesten garandeert privacy en voldoende ruimte. We laten je graag kennis maken met dit leuke object!

Op Dormio Strand Resort Nieuwvliet- Bad zijn vele faciliteiten speciaal voor kinderen. Op het park is er veel plezier op het water te beleven. Zo is er een waterspeelplaats waar kinderen zich eindeloos kunnen vermaken met de waterpomp. Ook kan je met een roeibootje over het water, of neem het trekvlot naar de overkant. Gegarandeerd plezier. Bij slecht weer kunnen kinderen zich lange tijd uitleven op de grote speelzolder. Dan is het slechte weer ineens niet zo heel erg meer!

De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen. Behalve aan de kust vind je zeker ook natuurschoon in het unieke natuurgebied Het Zwin, een paar kilometer verderop. Eet verse lekkerbekjes in Breskens en ga shoppen in Sluis, Knokke en Brugge. In Nieuwvliet-Bad heb je alles wat je nodig hebt om je te ontspannen in de buurt.

Indeling

Bij binnenkomst via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet en de woonkamer. De sfeervol ingerichte woonkamer is ruim opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor het hele gezelschap. De moderne, open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is volledig uitgerust met geïntegreerde inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Via openslaande deuren bereik je het aangrenzende terras.

Eerste verdieping

De trapopgang leidt naar een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Het schuine dak met grote dakramen zorgt voor een gezellige sfeer en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee luxe badkamers en een apart toilet, waardoor de woning in totaal drie badkamers heeft. Hier is dus ruimte genoeg voor iedereen.De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en designradiator. De derde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Tuin

De ruime tuin is ideaal georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kan genieten van de zon. Deze zonnige buitenruimte biedt volop mogelijkheden: van ontspannen loungen en gezellige etentjes tot spelen en ravotten met de kinderen. Met voldoende ruimte voor iedereen is het de ideale plek om samen te genieten van lange zomerdagen en sfeervolle avonden. Dankzij de privacy die de tuin biedt, voelt het als een oase van rust. Een plek waar je een heerlijke vakantie zult hebben.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 1.000m)
- Op zeer korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 225m)
- 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 toiletten
- zuidwestelijke/westelijke oriëntatie terras
- Verwarming middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Parkeergelegenheid middels algemenen parkeerplaatsen
- Goede verhuurresultaten

Vraagprijs € 495.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00561
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 125,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 444 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Woonkameroppervlakte 32,83 m²
Keukenoppervlakte 18,83 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 1246
Perceeloppervlakte 444 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties