img-13.jpg img-4.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-12.jpg img-17.jpg img-5.jpg img-3.jpg img-2.jpg img-6.jpg img-1.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-11.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-16.jpg
img-13.jpg
img-4.jpg
img-9.jpg
img-10.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Baanstpoldersedijk 4-507, 4504 PR Nieuwvliet

€ 297.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 213 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 90,4 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning! Baanstpoldersedijk 4-507 is gelegen aan de prachtige waterpartij op Dormio Strandresort Nieuwvliet-Bad. Met een oostelijk georiënteerde tuin op een perceel van 213 m², geniet je elke ochtend van het opkomende zonlicht en het rustgevende uitzicht op het water. Deze lichte woning biedt niet alleen een oase van rust, maar ligt ook op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van het strand. Mogen we jou binnenkort ontvangen voor een bezichtiging?

Op loopafstand van het park zijn het weidse strand en natuurgebied ‘de Verdronken Zwarte Polder’ gelegen. Lekker om in te pootjebaden of te zwemmen, en ideaal voor kleine kinderen vanwege het lang ondiep aflopende water. Hier kan je kilometers lopen langs de water- en kustlijn. De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen.

Ook op het park is er genoeg te doen. Het vakantiepark heeft meer dan voldoende recreatiemogelijkheden. Kinderen kunnen zich vermaken in de indoorspeelplaats of in de verschillende speeltuinen. Tevens is er een overdekt zwembad met peuterbad. De sportieve bezoekers hebben vismogelijkheden, of kunnen hun vaardigheid testen op de jeu-de-boulesbaan. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud.

Indeling

Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers met beide een badkamer en suite. De ene badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Een separaat toilet complementeert het geheel.

Bijzonderheden

- Op loopafstand van het Noordzeestrand (ca. 850 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad
- Gelegen aan de waterpartij
- Verwarming middels HR combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Tuin op het oosten georiënteerd
- Parkeergelegenheid middels nabij de woning gesitueerde parkeerplaatsen

Vraagprijs € 297.500, - kosten koper/ incl. inventaris/ restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00542
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 50,-
Water € 20,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Woonoppervlakte 90,4 m²
Woonkameroppervlakte 24,74 m²
Keukenoppervlakte 14,09 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 1424
Perceeloppervlakte 213 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties