IMG_0776_inPixio.jpg IMG_0790_inPixio.jpg IMG_0791_inPixio.jpg IMG_0742_inPixio.jpg IMG_0774_inPixio.jpg IMG_0787_inPixio.jpg IMG_0780_inPixio.jpg IMG_0782_inPixio.jpg IMG_0792_inPixio.jpg IMG_0783_inPixio.jpg IMG_0793_inPixio.jpg IMG_0794_inPixio.jpg IMG_0795_inPixio.jpg IMG_0796_inPixio.jpg IMG_0758_inPixio.jpg IMG_0757_inPixio.jpg IMG_0747_inPixio.jpg IMG_0743_inPixio.jpg IMG_0745_inPixio.jpg IMG_0746_inPixio.jpg IMG_0806_inPixio.jpg IMG_0805_inPixio.jpg
IMG_0776_inPixio.jpg
IMG_0790_inPixio.jpg
IMG_0791_inPixio.jpg
IMG_0742_inPixio.jpg

Te koop: Heggerank 30, 4504 RV Nieuwvliet

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, kwadrantwoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 61,6 m²

Beschrijving

Deze goed onderhouden en gerenoveerde vakantiewoning is gelegen op bungalowpark St. Pierre te Nieuwvliet-Bad. Een rustig gelegen woning op een kleinschalig park met veel groen en open ruimtes. Deze unieke Octaafwoning biedt je de ultieme combinatie van comfort, privacy en moderne voorzieningen. Het park bevindt zich direct aan de voet van de duinen, op loopafstand van strand en zee. Hier ervaar je altijd een vakantiegevoel. Maak snel kennis met deze leuke woning!

In en rond Nieuwvliet zijn legio mogelijkheden voor prachtige (strand)wandelingen, fietstochten door de polder of paardrijden over het strand. Vanuit de woning loop je zo naar een van de mooiste plekken aan de kustlijn, de Verdronken Zwarte polder. In dit stukje getijdenland met schorren en duinstruwelen is het eindeloos genieten van een steeds opnieuw veranderende natuur met de zee als hoofdrolspeler. Neem ’s morgens een verfrissende ochtendduik of kies ’s avonds voor een heerlijke avondwandeling tijdens de ondergaande zon.

Zeeuws-Vlaanderen staat niet alleen bekend om haar mooie natuur, maar ook om haar gastvrijheid en culinaire hoogstandjes. Bezoek zeker één van de gezellige nabijgelegen dorpjes als Breskens, Groede of Cadzand om dit te ervaren. Of je nu kiest voor een sterren restaurant of voor een strandpaviljoen, je zal overal goed ontvangen worden en kunnen genieten van heerlijke (streek)gerechten.

Indeling

Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot de meterkast, een toilet, de badkamer en de woonkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafel en handdoekradiator. Bij het vervolgen van de weg naar de woonkamer valt meteen het overvloedige licht op, dankzij de grote schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse hoekkeuken, welke beschikt over alle nodige apparatuur en voldoende opbergruimte biedt. Voor nog meer ruimte is er een aparte berging/voorraadkast beschikbaar, inclusief witgoedaansluitingen.

Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de ruime overloop. Boven bevinden zich 2 aparte slaapkamers. Door de grote raampartijen komt ook hier weer veel licht naar binnen.

Tuin

De op het zuidoosten gelegen tuin biedt veel privacy en is volledig omsloten. Aan de woning is een aangebouwde buitenberging (afgewerkt met eterniet sidings) waar voldoende ruimte is voor fietsen of tuinmeubilair. De oprit biedt ruimte voor 2 voertuigen.

Bijzonderheden

- Op korte loopafstand van het strand (ca. 350 meter)
- Rustige ligging
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Hr-combiketel 2001)
- 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet
- Modern sanitair en moderne hoekkeuken
- Zuidoostelijke oriëntatie tuin
- Afwerking aangebouwde berging in eterniet
- Dakbedekking in bitumen (recent vernieuwd)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 voertuigen

Vraagprijs € 309.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00414
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Elektra € 20,-
Gas € 40,-
Water € 8,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2024
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, kwadrantwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Leisteen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Woonoppervlakte 61,6 m²
Woonkameroppervlakte 13,71 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EN 655
Perceeloppervlakte 186 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties