img-1.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-6.jpg img-5.jpg img-11.jpg img-4.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-18.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-19.jpg img-21.jpg img-23.jpg img-24.jpg img-3.jpg img-25.jpg img-26.jpg
img-1.jpg
img-9.jpg
img-10.jpg
img-6.jpg

Te koop: Lepelblad 5, 4504 RN Nieuwvliet

€ 372.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 227 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 74 m²

Beschrijving

Op loopafstand verblijven van zee en strand? Dat doe je in deze leuke recreatiewoning aan de Lepelblad 5 in Nieuwvliet-Bad. De woning is gelegen op het kleinschalige park St. Pierre en ligt direct achter de duinen. Het park is ruimtelijk opgezet met aandacht voor groen. Er zijn een kinderspeelplaats, een bakker en fietsverhuur. Hier heb je altijd een vakantiegevoel! De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Een perfecte mix van comfort, privacy en een adembenemende omgeving. We laten je graag kennis maken met dit verrassende object.

Lepelblad 5 bevindt zich in het gezellige Nieuwvliet, een rustig dorpje bekend om zijn schitterende zandstranden en ongerepte natuur. Op slechts enkele minuten wandelen van je voordeur vind je het uitgestrekte strand, ideaal voor lange wandelingen, zonnebaden en watersporten. De nabijheid van natuurreservaten zoals de Verdronken Zwarte Polder maakt deze locatie extra bijzonder voor natuurliefhebbers.

Indeling

Wanneer we de woning betreden komen we in een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De eerste ruimtes zijn de meterkast, het toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel en een eerste ruime slaapkamer. De laatste deur geeft toegang tot de keuken, met aangrenzend de woonkamer. De keuken is voorzien van apparatuur en biedt voldoende opbergmogelijkheid. Ook is er voldoende ruimte om een grote eettafel kwijt te kunnen waar je met een groot gezelschap gezellig kunt tafelen. De aangrenzende woonkamer, waarvoor je 2 traptreden omhoog moet, is een uitnodigende ruimte waar je kan ontspannen en genieten van het uitzicht op de groene tuin. Middels de schuifdeur kun je naar het aangrenzende ruime terras. Zet de deuren open en betrek de buitenruimte nog meer bij de woonkamer.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang in de woonkamer kan je naar de eerste verdieping. De vide geeft een speels-effect in de leefruimte. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een nette badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tuin

De woning heeft zowel een achter- als een voortuin. Aan de voorzijde van de woning vinden een aangebouwde stenen berging welke ideaal is voor o.a. het opbergen van tuinmeubelen en/ of fietsen. Aan deze zijde heb je tevens een ruime oprit waar de auto geparkeerd kan worden.
De tuin aan de achterzijde is op het noordwesten georiënteerd. Achter in de tuin is een gezellige overkapping gemaakt, waar het ook tijdens koudere dagen heerlijk vertoeven is. De tuin biedt veel privacy en is volledig omheind.

Bijzonderheden

- Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 200m)
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Verwarming middels Hr-combiketel (Remeha) en houtkachel
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Elektriciteit vernieuwd
- Noordwestelijke oriëntatie tuin
- Tuin met privacy
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00481
Vraagprijs € 372.000,- k.k.
Elektra € 36,-
Gas € 74,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Woonoppervlakte 74 m²
Woonkameroppervlakte 20,92 m²
Keukenoppervlakte 10,28 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EN 353
Perceeloppervlakte 172 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Oostburg EN 1133
Perceeloppervlakte 55 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties