img-1.jpg img-3.jpg img-8.jpg img-10.jpg img-17.jpg img-23.jpg img-18.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-9.jpg img-11.jpg img-13.jpg img-12.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-21.jpg
img-1.jpg
img-3.jpg
img-8.jpg
img-10.jpg

Te koop: Liguster 50, 4504 RS Nieuwvliet

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 227 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 61,6 m²

Beschrijving

Maak kennis met deze leuke Octantwoning gelegen op bungalowpark St. Pierre te Nieuwvliet-Bad. Liguster 50 heeft een rustige ligging en vinden we op loopafstand van het West-Zeeuw-Vlaamse strand. Het kleinschalige vakantiepark, met veel groen en open ruimtes, ligt direct aan de voet van de duinen. Of je nu wilt zonnebaden, wandelen of watersporten, de zee is altijd op korte afstand. Nieuwvliet biedt de perfecte balans tussen rust en activiteit. Ontdek de charmante dorpjes, geniet van de lokale gastronomie en verken de prachtige natuurgebieden. Nieuwsgierig geworden? We plannen graag een bezichtiging voor je in.

In de omgeving van Nieuwvliet vind je diverse charmante dorpjes zoals Groede, Breskens en Cadzand. Hier kan je genieten van gezellige terrasjes, lokale markten en uitstekende restaurants. Proef de Zeeuwse specialiteiten zoals vers gevangen vis en schaal- en schelpdieren. Elk dorp heeft zijn eigen karakter en is een bezoek meer dan waard.
In deze groene omgeving kan je ongestoord ontspannen in eigen tuin of een rustige wandeling maken door de omliggende polders. Ook de prachtig aangelegde fietspaden langs de kust zijn de moeite waard. Tevens vind je vlakbij natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder waar je o.a. heerlijk kan wandelen.

Indeling

Wanneer we de woning binnen komen geeft de hal ons toegang tot de meterkast, een toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Wanneer we naar de woonkamer doorlopen vinden we een gezellige zithoek met zicht op de fijne tuin. De grote schuifpui geeft toegang tot het aanliggende terras. De aangrenzende open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een 4 pits- gaskookplaat en een afzuigkap. In de ruime berging vinden we nog een combi oven, koelkast en wasmachine. Tevens is hier voldoende ruimte om (voorraad)spullen op te bergen.

Eerste verdieping

Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Op de overloop is voldoende ruimte om grote kasten te plaatsen

Tuin

De tuin biedt veel privacy, ideaal voor wie op zoek is naar rust en stilte. De tuin is omheind en heeft een ideale westelijke oriëntatie. Hier vindt je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. De aangebouwde houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 450 meter)
- Rustige ligging met volledig omheinde tuin
- Goed onderhouden
- 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet
- Moderne keuken
- Verwarming middels recente hr-combiketel (Remeha Tzerra)
- Westelijke oriëntatie tuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Goede verhuurresultaten via Roompot Vakanties

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00533
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 16,-
Elektra € 30,-
Gas € 75,-
Water € 17,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Woonoppervlakte 61,6 m²
Woonkameroppervlakte 13,71 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 186 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,85 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EN 728
Perceeloppervlakte 227 m²
Omvang Geheel perceel

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties