img-1.jpg img-14.jpg img-7.jpg img-10.jpg img-22b.jpg img-2.jpg img-18.jpg img-21b.jpg img-15.jpg img-3.jpg img-13.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-12.jpg img-11.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-19.jpg img-20.jpg img-21.jpg img-22.jpg
img-1.jpg
img-14.jpg
img-7.jpg
img-10.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Zeedijk 24-230, 4504 PN Nieuwvliet

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 431 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 59,1 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Deze moderne vrijstaande recreatiewoning ligt op het populaire Roompot Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op een ruim perceel van 431 m² met een gunstige zuidligging. De woning is voorzien van drie comfortabele slaapkamers en twee keurig afgewerkte badkamers. Dankzij de praktische indeling, lichte ruimtes en moderne afwerking is het hier heerlijk vertoeven – ideaal voor eigen gebruik of als interessante verhuurinvestering.

Via een sfeervolle houten loopbrug wandel je zo het aangrenzende natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ in, een prachtige plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Ook de uitgestrekte zandstranden van Nieuwvliet-Bad liggen op loopafstand en nodigen uit tot lange wandelingen, stranddagen of een frisse zeebries. Binnen korte rijafstand liggen bovendien gezellige en charmante bestemmingen als Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge.

Het park zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, à la carte-restaurant, snackbar en broodjesservice. Het grote overdekte zwembad van 1.225 m² biedt volop waterplezier met onder andere een recreatiebad, peuterbad, warmwaterbad en waterspeelplaats. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor vermaak op het droge, zoals minigolf, indoor- en outdoor speeltuinen, een Kidsclub en een Hang Out voor tieners.

Een fijne locatie, complete voorzieningen en een woning die direct klaar is voor gebruik: Zeedijk 24-230 is de ideale plek om te genieten van de Zeeuwse kust en alles wat deze regio te bieden heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Indeling

Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar het hoge plafond meteen de aandacht trekt. Dit indrukwekkende plafond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten. Het resultaat: een lichte, uitnodigende leefruimte waar het heerlijk ontspannen is met familie of vrienden.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een praktische en stijlvolle plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen.

Via de hal bereik je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en goed ingedeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede badkamer – bereikbaar vanuit de hal – is eveneens compleet ingericht met een inloopdouche en wastafel.

Extra praktisch: in de hal bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot een royale, afgesloten zolder – ideaal voor het opbergen van privébezittingen. Daarnaast zijn er een apart toilet en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waarmee het comfort compleet is.

Tuin

De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige zuidelijke ligging. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je uitstekend kunt loungen of gezellig borrelen. Dit eerste terras ligt aan de voorzijde en is omringd door houten zichtpalen, wat zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel.

Verderop in de tuin vind je een tweede terras, eveneens sfeervol ingericht. Door de plaatsing van zichtpalen is hier een knus en intiem hoekje ontstaan – ideaal om in alle rust te ontspannen of van de avondzon te genieten.

Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek bij de woning.

Bijzonderheden

• Gelegen op ca. 600 meter van het Noordzeestrand
• Op ca. 300 meter van centrumvoorzieningen met o.a. zwembad
• Drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers
• Zonnig terras op het zuiden, direct grenzend aan de woning
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 335.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00648
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Elektra € 35,-
Gas € 84,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 mei 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Metaal
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 431 m²
Woonoppervlakte 59,1 m²
Woonkameroppervlakte 25,91 m²
Keukenoppervlakte 1,74 m²
Inhoud 275 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 1504
Perceeloppervlakte 431 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties