img-1.jpg img-33b.jpg img-5.jpg img-22.jpg img-25.jpg img-28.jpg img-30.jpg img-24.jpg img-31b.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-10.jpg img-11.jpg img-4.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-18.jpg img-19.jpg img-20.jpg img-21.jpg img-21b.jpg img-23.jpg img-26.jpg img-2.jpg img-3.jpg img-29.jpg img-27.jpg img-31.jpg img-32.jpg img-32b.jpg img-33.jpg
img-1.jpg
img-33b.jpg
img-5.jpg
img-22.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Zeedijk 24-348, 4504 PN Nieuwvliet

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 520 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 103,2 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Maak kennis met deze sfeervolle vrijstaande vakantiewoning met karakteristieke rieten kap, gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand. Gevestigd op een royaal perceel met noordwestelijke oriëntatie, bevindt deze woning zich op het moderne Beach Resort Nieuwvliet-Bad, dat beschikt over een hoofdgebouw met zwemparadijs en tal van voorzieningen. De woning is comfortabel ingedeeld met vier slaapkamers en drie badkamers, en biedt volop licht, ruimte en luxe.

De ligging is perfect voor wie rust en natuur zoekt, maar ook voor wie graag op pad gaat. Het altijd levendige Sluis, het stijlvolle Knokke en het historische Brugge liggen allemaal op korte rijafstand. Op het resort zelf ontbreekt het aan niets: er is een overdekt zwembad met glijbanen en kinderbad, meerdere speeltuinen, fietsverhuur en een enthousiast animatieteam tijdens schoolvakanties. Voor een hapje of boodschap zijn er een restaurant, snackbar en supermarkt op het terrein.

De omgeving van Nieuwvliet-Bad is ideaal voor wandel- en fietstochten door duinen, polders en natuurgebieden. Ontdek charmante dorpen zoals Groede, Cadzand of Sluis, of trek er een dag op uit naar Brugge of Knokke. Dankzij de centrale ligging van het resort zijn er talloze mogelijkheden voor ontspanning, avontuur en cultuur.

Indeling

Via de entree betreed je een royale hal met een prettige lichtinval, die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de gezellige woonkamer én een slaapkamer met badkamer en suite bereikbaar – ideaal voor gelijkvloers gebruik of gasten. De badkamer en suite is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Praktisch én stijlvol.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het overdekte terras vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over – perfect om op zomerse dagen te genieten van het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige, geïntegreerde inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner of een snelle lunch. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met wasmachine, wasdroger en extra opbergruimte – praktisch ingedeeld en uit het zicht.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie verrassend ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en opbergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een moderne badkamer en suite met inloopdouche en wastafel, wat extra privacy biedt voor bewoners of gasten. Daarnaast is er op deze verdieping een derde, luxe uitgevoerde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een heerlijke sauna en een wastafel – een fijne plek om tot rust te komen na een stranddag of lange wandeling. Een tweede separaat toilet op de overloop maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak tijdens het verblijf van meerdere personen.

Tuin

De ruime, volledig omheinde tuin met noordwestelijke oriëntatie is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Dankzij de omheining is het een veilige en zorgeloze omgeving voor kinderen om te spelen en voor huisdieren om vrij rond te lopen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een spelletje op het gras of gewoon lekker loungen in de zon – deze tuin biedt alle ruimte.

Het overkapte terras grenst direct aan de woning en vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. Hier zit je beschut op koelere dagen en geniet je in de zomer van de verkoelende schaduw, met uitzicht op het groen rondom je. De aangebouwde houten berging biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair, speelgoed of andere spullen – praktisch én netjes uit het zicht gehouden.

Direct bij de woning is plaats voor twee auto’s op eigen terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Comfort, gemak en privacy komen hier moeiteloos samen in een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand, natuurgebied en zwemparadijs van Beach Resort Nieuwvliet-Bad
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, HR-combiketel, mechanische ventilatie en vloerverwarming op de gehele begane grond
- Moderne keuken met geïntegreerde inbouwapparatuur en twee extra opbergkasten
- Badkamers voorzien van stortdouches, siertegel-achterwanden, vaste wastafelkasten en thermostaatkranen
- Vier slaapkamers, elk met extra ophangmogelijkheid voor kleding
- Trap bekleed met onderhoudsvriendelijk vinyl
- Praktische bijkeuken met wasmachine en droger (2024)
- Ruim overdekt terras met luxe loungeset (twee grote banken, stoel), twee ligstoelen en heater
- Fraai aangelegde siertuin in Zeeuwse strandsfeer, met buitenkraan en volledig eigen omheining – veilig voor kinderen en huisdieren
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Voorbereid op de toekomst: aanlegpunt voor een laadpaal aanwezig

De woning is altijd met zorg en aandacht onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Huisdieren, met name honden, zijn nooit toegestaan geweest, wat bijdraagt aan de nette en frisse staat van het interieur. Dankzij de comfortabele indeling, de luxe afwerking en de gunstige ligging is de woning in de verhuur vaak op voorkeur geselecteerd door gasten. Dit heeft geresulteerd in een uitstekend en bovengemiddeld rendement.

Vraagprijs € 495.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00662
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Elektra € 37,-
Gas € 97,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Woonoppervlakte 103,2 m²
Keukenoppervlakte 21,16 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Sauna
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 3012
Perceeloppervlakte 520 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties