FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9734.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9738.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9694.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9719.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9741.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9748.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9735.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9689.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9690.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9692.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9695.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9696.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9697.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9699.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9702.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9707.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9708.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9709.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9716.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9718.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9720.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9724.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9725.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9728.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9730.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9739.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9745.JPG FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9746.JPG FotoXperience-Woningfotografie-Begane grond - 2D_4504PN_24-438.jpg FotoXperience-Woningfotografie-Eerste verdieping - 2D_4504PN_24-438.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9734.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9738.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9694.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-GIS_9719.JPG

Te koop: Zeedijk 24-438, 4504 PN Nieuwvliet

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 356 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 70,8 m²

Beschrijving

Laat je verrassen door deze charmante, vrijstaande recreatiewoning met karakteristieke rieten kap, gelegen op het rustige en groene Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Op Zeedijk 24-438 geniet je van een perfecte mix van comfort, privacy en rust – jouw eigen plekje aan de Zeeuwse kust.

De woning is sfeervol ingericht en biedt twee comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers én een privé infrarood sauna. Alles is aanwezig voor een ontspannen verblijf, het hele jaar door. Buiten wacht een zonnige, omheinde tuin op het zuidoosten – ideaal voor lange ochtenden met koffie in de zon en ontspannen avonden met een goed glas wijn.

Op loopafstand vind je het brede zandstrand van Nieuwvliet. Via een charmante houten brug wandel je er zo naartoe. De omgeving straalt rust uit en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de zee en natuur.

Het resort zelf biedt volop faciliteiten: een overdekt zwemparadijs met glijbanen, een sfeervol restaurant met terras, een supermarkt en vermaak voor jong en oud – van minigolf tot een indoorspeeltuin en fietsverhuur. Alles is aanwezig voor een zorgeloze vakantie.

Of je nu komt voor ontspanning, natuur of gezelligheid: deze woning biedt het allemaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder het hier is. Je bent van harte welkom.

Indeling

Zodra je binnenstapt, valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op. De entreehal voelt uitnodigend aan en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale L-vormige woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met het zonnige terras buiten.

De woonkamer ademt comfort en gezelligheid – een plek waar je heerlijk tot rust komt of samen geniet van een ontspannen avond. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waardoor koken hier net zo aangenaam is als het tafelen zelf.

Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor extra opbergruimte en gemak in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping

Boven kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt als een privé toevluchtsoord, compleet met een moderne badkamer ensuite met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel – perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

De tweede badkamer biedt net dat beetje extra luxe: naast een tweede douche en wastafel vind je hier ook een infraroodsauna. Ideaal voor een weldadig wellnessmoment in je eigen huis.

Tuin

De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van geborgenheid. Een tweede terras, omringd door zichtwerende palen, biedt een beschutte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Naast de woning staat een praktische houten berging – perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of strandspullen. En met een eigen parkeerplek op het terrein hoef je je over parkeren geen zorgen te maken. Handig én comfortabel.

Bijzonderheden

- Gelegen op slechts ca. 1.000 meter van het Noordzeestrand – lopend bereikbaar
- Slechts 500 meter van de centrale voorzieningen, waaronder het overdekte zwembad
- Twee comfortabele slaapkamers, twee stijlvolle badkamers én een privé infraroodsauna
- Verwarming via een efficiënte HR-combiketel
- Duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Karakteristieke en goed onderhouden rieten kap
- Perceel op het oosten/zuidoosten – heerlijk veel zon in de tuin
- Eigen parkeerplaats op het terrein – altijd plek voor de auto

Vraagprijs € 375.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant BTW herzieningstermijn wordt verlegd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00636
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 80,-
Water € 40,15
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 mei 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 356 m²
Woonoppervlakte 70,8 m²
Woonkameroppervlakte 13,31 m²
Keukenoppervlakte 10,73 m²
Inhoud 294 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Sluis V 2237
Perceeloppervlakte 356 m²

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties