img-5.jpg IMG_3510.jpg IMG_3515.jpg img-7b.jpg img-4.jpg img-2.jpg IMG_3516_inPixio.jpg IMG_3512.jpg IMG_3513.jpg IMG_3511.jpg IMG_3514.jpg IMG_3519.jpg IMG_3520.jpg IMG_3521.jpg IMG_3522.jpg IMG_3523.jpg img-1.jpg img-3.jpg img-6.jpg img-6b.jpg img-7.jpg
img-5.jpg
IMG_3510.jpg
IMG_3515.jpg
img-7b.jpg

Te koop: Zeedijk 24-453, 4504 PN Nieuwvliet

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 416 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 60 m²

Beschrijving

Deze moderne en vrijstaande lodge is gelegen op Beach Resort Nieuwvliet bad en is bijzonder energiezuinig. De woning beschikt over zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een warmwater boiler. De lodge is gesitueerd op loopafstand van het Noordzeestrand waar je heerlijk kan wandelen, zonnen of genieten bij een gezellig strandpaviljoen. Het perceel is ruim genoeg om op ieder gewenst moment van de zon of de schaduw te genieten. Maak snel kennis met dit fijne object!

Een houten vlonderpad voert je vanuit het park zo naar het prachtige natuurgebied ‘de Verdronken Zwarte Polder’ en de brede stranden waar het water lange tijd ondiep is. Perfect dus voor kleine kinderen. Emmertjes en schepjes mee en de mooiste zandkastelen bouwen. Het strand bij Nieuwvliet is ook een goede plek om haaientanden te vinden. De emmertjes en schepjes zijn toch al mee, het enige wat je nog nodig hebt is een zeef. Hier kan je uren zoet mee zijn en is leuk voor de hele familie. Als je er dan één gevonden hebt heb je wel gelijk een fantastisch souvenir.

Langs het strand loopt een kilometerslang wandel- en fietspad. Op het park kun je fietsen huren bij ‘Move’, zowel elektrisch als zonder ondersteuning. Maak een tocht langs de kust naar Sluis of Cadzand, twee typisch Zeeuws-Vlaamse stadjes waar het bourgondische leven voorop staat. Ook leuk om eens door te fietsen net over de Belgische grens naar Knokke. Met zijn designerwinkels, luxe strandbars en heerlijke bistro’s is het één van de populairste badplaatsen onder de Vlamingen. Tijdens je fietstocht kom je veel horeca gelegenheden tegen. Van strandpaviljoens tot sterrenzaken. Geniet van al het culinaire wat deze streek te bieden heeft. Met het uitzicht wat je hier hebt, de ondergaande zon erbij en een goed glas wijn.. Moeten we nog meer zeggen?

Indeling

Wanneer je binnenkomt in de lodge kom je in een lange gang. Aan de linkerzijde kan je zowel van binnen- als via buiten naar een ruime berging waar o.a. de wasmachine en droger staan. Als je verder loopt kom je langs een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche en wastafel met meubel. De woonkamer en keuken zijn in open verbinding met de hal. Door de grote raampartijen tot op de grond is de lodge ontzettend licht en lijkt de ruimte nog groter. Door de grote schuifpui kan je buiten nog meer naar binnen halen. De in de woonkamer aanwezige airco unit kan zowel koelen als verwarmen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Tuin

Rondom de woning ligt een verzorgde met gras ingezaaide tuin. De tuin is volledig omheind waardoor kinderen en huisdieren vrij kunnen spelen en ravotten. Met haar op het zuiden georiënteerde tuin kan je kan heerlijk vertoeven op het ruime terras aan de woning. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen bij de lodge.

Bijzonderheden

- Op loopafstand van het strand en de centrumvoorzieningen
- Goede verhuurmogelijkheden
- Op het zuiden georiënteerde tuin
- Energieklasse A++
- Zonnepanelen
- Hybride warmtepomp voor centrale verwarming
- Electrische boiler voor warm water
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van kunststof kozijnen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- laadpaal elektrische auto

Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper / inclusief inventaris
Btw herzieningstermijn wordt verlegd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00480
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Elektra € 5,-
Water € 10,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 416 m²
Woonoppervlakte 60 m²
Woonkameroppervlakte 24,64 m²
Keukenoppervlakte 2,41 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 2365
Perceeloppervlakte 416 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties