Te koop: Zeedijk 24-964, 4504 PN Nieuwvliet

Vrijstaande wellness lodge met sauna op 415 m² eigen grond – Beach Resort Nieuwvliet-Bad

Op zoek naar een heerlijke plek aan de Zeeuwse kust waar ontspanning, comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze moderne, vrijstaande wellness lodge aan de Zeedijk 24-964 in Nieuwvliet-Bad heeft alles in huis voor een ontspannen verblijf. Met een eigen sauna, dubbele douche, twee comfortabele slaapkamers en een royaal terras geniet je hier van het echte vakantiegevoel. De woning is gelegen op een ruim perceel van 415 m² eigen grond, is volledig gasloos en beschikt over zonnepanelen en energielabel A+++. Een aantrekkelijke combinatie van luxe, energiezuinigheid en uitstekende recreatieve mogelijkheden!

De woning bevindt zich op het geliefde Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op korte afstand van het brede Noordzeestrand en de prachtige duinen. Het resort is ruim en groen opgezet en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een zwemparadijs, horeca, een winkel en verschillende speelvoorzieningen. Ook de omgeving heeft volop te bieden. Maak een heerlijke strandwandeling, ontdek natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of verken de gezellige kustplaatsen Cadzand-Bad, Groede en Breskens per fiets. Hier geniet je van de rust en ruimte van Zeeuws-Vlaanderen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De lodge is gebouwd in 2022 en kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, grote raampartijen en een praktische, volledig gelijkvloerse indeling. De combinatie van de wellnessvoorzieningen, de complete inrichting en de goede verhuurresultaten via Landal maakt deze recreatiewoning niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als recreatieve investering.

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras staat de leefruimte in direct contact met de tuin. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je met het hele gezelschap kunt genieten van een ontspannen verblijf.

De moderne open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De praktische indeling en complete uitrusting maken de keuken bijzonder geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.

De lodge beschikt over twee slaapkamers en biedt comfortabel plaats aan vier personen. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een prettige plek om na een heerlijke vakantiedag tot rust te komen.

Een bijzonder pluspunt is de royale wellnessbadkamer. Hier vind je een sauna, een dubbele douche en een wastafelmeubel. Of je nu terugkomt van een lange strandwandeling of gewoon even helemaal wilt ontspannen, de eigen sauna zorgt voor dat extra beetje vakantiegevoel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging met een eigen buitendeur, waar zich onder meer de technische installaties bevinden.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is aan alles gedacht. De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp, beschikt over een elektrische warmwatervoorziening en biedt tevens de mogelijkheid tot koeling. In combinatie met de zonnepanelen, goede isolatie en HR++ beglazing resulteert dit in het uitstekende energielabel A+++.

Ook buiten is het volop genieten! De lodge staat vrij op een perceel van maar liefst 415 m² eigen grond en wordt omringd door een ruime, groene tuin. De open inrichting van het resort en de groene ruimte rondom de woning zorgen voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel.

Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het royale terras, met volop ruimte voor een gezellige eettafel en comfortabele ligbedden. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om uitgebreid buiten te ontbijten, van de middagzon te genieten of de dag ontspannen af te sluiten. De pergola vormt daarbij een mooie aanvulling op de moderne uitstraling van de woning.

De tuin bestaat verder grotendeels uit gazon en sluit aan op de groene parkachtige omgeving. In de directe nabijheid bevindt zich een speelvoorziening, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De algemene parkeergelegenheid van het resort ligt op korte loopafstand van de woning.

- Vrijstaande, gelijkvloerse wellness lodge van het type Goudplevier, gebouwd in 2022, gelegen op een ruim perceel van 415 m² eigen grond;
- Geschikt voor vier personen, met twee slaapkamers, een luxe wellnessbadkamer met sauna en dubbele douche, een separaat toilet en een inpandige berging;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Royale tuin rondom met een ruim zonneterras en pergola, gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving;
- Volledig gasloos en energiezuinig, met luchtwarmtepomp, elektrische warmwatervoorziening, koelmogelijkheid, zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A+++;
- Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, en verkoop inclusief de aanwezige inventaris;
- Gelegen op Beach Resort Nieuwvliet-Bad, met uitgebreide centrumvoorzieningen en het Noordzeestrand op korte afstand.
- Goede verhuurresultaten en een verhuurverplichting via Landal, met mogelijkheden voor eigen recreatief gebruik tot 90 dagen per jaar.

Vraagprijs € 315.000,- k.k.