IMG_3026.jpeg IMG_3809.JPEG IMG_3818.JPEG 103_0133.JPG IMG_4215.JPEG IMG_3795.JPEG IMG_3810.JPEG IMG_3811.JPEG IMG_3805.JPEG IMG_3806.JPEG IMG_3801.JPEG IMG_3799.JPEG IMG_3800.JPEG IMG_3802.JPEG IMG_3812.JPEG IMG_3813.JPEG IMG_3814.JPEG IMG_3816.JPEG IMG_3817.JPEG IMG_3827.JPEG IMG_3819.JPEG IMG_3821.JPEG 103_0135.JPG IMG_4214.JPEG IMG_4216.JPEG IMG_4218.JPEG IMG_4217.JPEG IMG_4229.JPEG IMG_4227.JPEG
IMG_3026.jpeg
IMG_3809.JPEG
IMG_3818.JPEG
103_0133.JPG
Verkocht

Verkocht: Dorpsstraat 6, 4525 AH Retranchement

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 635 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het charmante hart van een van de mooiste dorpjes van ons land vindt u deze unieke te renoveren jarendertigwoning met aanbouwschuurtje. De vele pluspunten maken het wel heel moeilijk niet direct verliefd te worden op deze woning waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. We noemen de talrijke originele details die zorgen voor een authentieke woonsfeer, de Franse kap die de bovenverdieping verrassend ruim maakt, en de groene, royaal bemeten achtertuin met zuidwestelijke oriëntatie, een authentiek varkenshokje én uniek uitzicht op de dorpskerk. Met natuurgebied Het Zwin en onze schone stranden op fietsafstand is dit bovendien een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust en al het moois dat de natuur te bieden heeft.

De woning werd in 1932 gebouwd door aannemer J. Lucieer uit het aangrenzende Terhofstede, in opdracht van de familie Goossen. Hij bouwde het huis volgens de bouwprincipes uit die tijd. Dat wil zeggen: met een praktische indeling, veel ruimte, oog voor comfort en een toekomstbestendige kwaliteit. Dat die kwaliteit niets te wensen overliet, is de afgelopen negentig jaar meer dan eens gebleken. Drie generaties lang heeft de familie er met ontzettend veel plezier gewoond, zonder de originele constructie aan te hebben gepast. Met de verkoop komt de rijke familiehistorie van het pand ten einde, en is het tijd voor een nieuw hoofdstuk.

Indeling

Via de voordeur betreedt u de met originele vloertegels afgewerkte gang, die toegang geeft tot de woonkamer, gesloten trapopgang, trapkast en de aanbouw. De woonkamer wordt middels authentieke schuifdeuren gescheiden van de kamer en suite die momenteel in gebruik is als slaapkamer. In beide kamers is nog de originele schouw aanwezig. De keuken is uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van een geiser. De badkamer, met daarin een wastafel en doucheruimte, is gesitueerd in de aanbouw. Hier bevindt zich tevens het toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geven de authentieke spanten die over de gehele verdieping zichtbaar zijn de ruimte karakter. Momenteel zijn op deze verdieping twee slaapkamers maar eventueel kan de ruimte anders worden ingedeeld.

Bijzonderheden

• Op fietsafstand van het Noordzeestrand en Natuurgebied het Zwin.
• Zowel permanente als recreatieve bewoning zijn mogelijk.
• Originele plee, pomp en waterput nog aanwezig.
• Verwarming middels gaskachels en warm water middels geiser.
• Centrale ligging.
• Ruim perceel met veel privacy en ideale zuidwestelijke oriëntatie.
• Aangebouwde schuur (10 m2).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00198
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Elektra € 35,-
Gas € 100,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 januari 2022
Laatste wijziging Maandag 2 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 21,68 m²
Keukenoppervlakte 1,05 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg K 74 Oostburg K 74
Perceeloppervlakte 635 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties